2020年一级建造师《法规》知识点总结.pdf

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2020年一级建造师《法规》知识点总结

建设工程法人制度

一、法人应当具备的条件

1.依法成立

2.应当有自己的名称、组织机构

3.能够独立承担民事责任

4.有法定代表人

二、委托代理终止

1.代理期间届满或者代理事物完成

2.被代理取消委托或者代理人辞去委托

3.代理人丧失民事行为能力

4.代理人或者被代理人死亡

5.作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止

三、无权代理与表见代理（被代理有选择权）

四、知识产权的属性：财产权和人身权的双重属性；专有性；地域性；期限性

五、

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[一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押]

建设工程施工许可制度

一、不需要办理施工许可证的建设工程

1限额以下的小工程：投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下

2抢险救灾等工程

二、申请领取施工许可证的条件：

1.已经办理该建筑工程用地批准手续

2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

4.已经确定建筑施工企业

5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料

6.有保证工程质量和安全的具体措施

7.建设资金已经落实

8.法律、行政法规规定的其他文件

三、开工报告制度审查的内容

1.资金到位情况

2.投资项目市场预测

3.设计图纸是否满足施工要求

4.现场条件是否具备“三通一平”等

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四、注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人.除外：

1.同一工程相邻分段发包或分期施工的

2.合同约定的工程能够验收合格的

3.因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的

五、在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，5

年内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人

对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人，有执业资格证书

的吊销其执业资格证书，5年内不予注册。

六、

六、用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权

七、财产不得抵押：（不能买卖）

1.土地所有权

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生

设施和其他社会公益设施

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产

5.依法被查封、扣押、监管的财产

6.依法不得抵押的财产

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建设工程发承包法律制度

一、必须进行招标的项目

1.施工单项合同估算价在人民币200万元以上的

2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；

3.勘察设计、建立等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的。

4.虽不满足前三项，但总项目投资额在人民币3000万元以上的

二、建设工程招标的基本程序：

旅行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标的、发布招标公告或投标

邀请书、资格审查、开标、评标、中标、签订合同

1.几个时间要求：

招标人发出第一份招标文件，在提交投标文件截止时间前20天；

招标人发售资格预审、招标文件，大于等于5天；

招标人澄清、修改招标文件，在提交投标文件截止时间15天前；

中标候选人公示，大于等于3天；

签订合同，在发出中标通知书后30天内。

2.评标：拒收：当场就能发现否