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房屋预售合同审查代理合同

编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：_______

地址：_______

乙方（以下简称“代理方”）名称：_______

地址：_______

鉴于甲方拟购买房屋，乙方愿意提供房屋预售合同审查服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的在于明确甲方与乙方之间关于房屋预售合同审查的代理关系，规范双方的权利义务，确保合同双方的合法权益得到充分保障。

二、合同背景

甲方因购买房屋，需签订房屋预售合同。为保证合同内容合法、合规，甲方委托乙方对房屋预售合同进行审查。乙方同意接受甲方的委托，提供房屋预售合同审查服务。

三、代理事项

1.乙方接受甲方委托，对房屋预售合同进行全面审查，包括但不限于合同条款、合同附件、合同主体资格等；

2.乙方根据审查结果，向甲方提供书面审查意见，并提出修改建议。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照约定完成审查工作，并对乙方提供的审查意见负责；

2.乙方应按照甲方要求，及时、认真完成审查工作，并保证审查意见的准确性；

3.双方应严格遵守国家法律法规，不得泄露对方商业秘密。

五、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。

六、费用及支付

1.代理费：______元；

2.代理费支付方式：______。

七、违约责任

1.若乙方未按约定完成审查工作，甲方有权要求乙方退还代理费；

2.若甲方未按约定支付代理费，乙方有权拒绝提供审查服务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（买方）的责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整的购房资料，包括但不限于身份证件、购房意向书等，以便乙方进行合同审查。

2.甲方应按照约定支付代理费用，确保乙方能够及时、有效地完成合同审查工作。

3.甲方应配合乙方在审查过程中提出的问题，包括但不限于提供相关证明文件、解释合同条款等。

4.甲方在签订房屋预售合同前，应充分阅读并理解合同条款，如有疑问应及时与乙方沟通。

5.甲方在合同审查过程中，如发现合同存在重大问题，应及时通知乙方，并由双方共同协商解决。

6.甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得利用乙方提供的代理服务进行违法活动。

二、乙方（代理方）的责任和义务：

1.乙方应按照甲方的委托，对房屋预售合同进行全面、细致的审查，确保审查工作的专业性、准确性。

2.乙方应在收到甲方提供的购房资料后，及时开始合同审查工作，并在约定的时间内完成审查，向甲方提供书面审查意见。

3.乙方在审查过程中，如发现合同存在潜在风险或不符合法律法规的情形，应及时向甲方提出，并协助甲方与开发商协商解决。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

5.乙方应按照约定收取代理费用，不得擅自增加费用或拖延收费。

6.乙方在合同审查过程中，如因自身原因导致审查结果不准确，应承担相应的责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供合同审查服务，并对乙方的服务质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成合同审查，并对乙方的审查进度进行了解。

3.甲方有权对乙方的审查意见提出质疑，并要求乙方进行解释或修正。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用，并在甲方违约时，有权拒绝继续提供服务。

5.乙方有权要求甲方提供真实、完整的购房资料，以便乙方能够进行有效的合同审查。

6.乙方有权在审查过程中，根据实际情况提出合理的要求和建议。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

1.本合同的总金额为人民币______元整（大写：______元整），该金额包含乙方提供的房屋预售合同审查服务费用。

2.该合同金额为固定总价，不含税费及其他可能产生的额外费用。

二、支付方式

1.甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付合同金额：

a.首付款：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付合同金额的_____%，即人民币______元整；

b.验房款：甲方应在房屋交付前____个工作日内向乙方支付合同金额的_____%，即人民币______元整；

c.尾款：甲方应在房屋验收合格并取得产权证后____个工作日内向乙方支付合同金额的_____%，即人民币______元整。

2.支付条件：

a.首付款支付条件：甲方支付首付款后，乙方应立即开始进行合同审查工作。

b.验房款支付条件：甲方支付验房款后，乙方应完成合同审查工作并提供书