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厂房运营合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的厂房（以下简称“厂房”）的运营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、厂房概况

1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，结构为__________。

1.2厂房产权归甲方所有，乙方有权在合同期限内使用厂房。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米·月。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、使用范围及要求

4.1乙方在租赁期间，仅限于在厂房内从事__________业务。

4.2乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

五、维修及保养

5.1乙方应负责厂房的日常维修和保养，确保厂房的正常使用。

5.2乙方在厂房使用过程中，如因乙方原因导致厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

六、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件一：厂房平面图

附件二：厂房设施清单

附件三：租赁保证金收据

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保厂房的合理运营，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为厂房运营管理方，与乙方（以下简称“乙方”）共同签订本合同。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、厂房概况

1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，结构为__________。

1.2厂房产权归甲方所有，乙方有权在合同期限内使用厂房。

二、第三方主体

2.1第三方作为厂房运营管理方，负责厂房的日常管理、维护、维修等工作。

2.2第三方应具备相应的资质和经验，确保厂房运营的安全、高效。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米·月。

4.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、第三方责任及权利

5.1第三方负责厂房的日常管理、维护、维修，确保厂房的正常使用。

5.2第三方有权对乙方在厂房内的活动进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正。

5.3第三方有权对厂房内的安全隐患进行排查，并要求乙方及时整改。

5.4第三方有权根据实际情况调整厂房的运营策略，但需提前通知甲方和乙方。

六、甲方权益

6.1甲方享有厂房的产权，并对厂房的运营享有最终决策权。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方的违约行为追究责任。

6.3甲方有权要求第三方在厂房运营过程中提供详细的工作报告，并对第三方的工作进行监督。

6.4甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变厂房的结构和用途。

七、乙方责任及权利

7.1乙方在租赁期间，享有厂房的使用权，但不得擅自改变厂房的结构和用途。

7.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

7.3乙方有权对第三方的工作提出建议和意见，并要求第三方及时改进。

八、违约责任及限制条款

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

8.3乙方擅