2025年建筑考试-土地登记代理人考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

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2025年建筑考试-土地登记代理人考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.以下哪些情况可以成为法定解除的条件？（）

A、不可抗力使合同目的不能实现

B、债务人迟延履行，债权人可以立即解除合同

C、在买卖特定物的合同里，卖方在履行期到来之前将该特定物卖给他人

D、对方有违约行为使合同目的不能实现

E、在履行期限届满前，一方明确表示不履行

2.以下（）事项是对土地登记代理成果进行审核的主要内容。

A、成果内容及形式是否符合委托方的要求

B、成果内容是否规范合法

C、代理人是否具有代理资格

D、委托代理内容与要求是否合法

E、代理步骤及过程是否符合法律规定要求

3.当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密无论合同是否成立，不得（）。

A、泄露

B、违法使用

C、泄露或者不正当地使用

D、收取费用

4.（）指按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。

A、占有

B、使用

C、收益

D、处分

5.地籍管理信息系统为地籍管理提供了现代化的管理手段，是地籍管理（）的重要标志。

A、民主化

B、科学化

C、完整化

D、信息化

6.如果单方要求解除合同并依据法定或事先约定的原因，这种解除权属于（）。

A、支配权

B、形成权

C、请求权

D、抗辩权

7.下列不属于依职权行政行为的是（）。

A、税务机关依法征税的行为

B、交通警察机关依法处罚违章行为的行为

C、民政部门发放抚恤金的行为

D、城市管理部门依法处罚非法商贩的行为

8.（）领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有。

A、债务人

B、当事人

C、债权人

D、第三人

9.水面、滩涂使用权指全民所有制单位、集体所有制单位和公民个人依法取得对国家所有的或集体所有的水面、滩涂的利用和（）的权利。

A、捕捞

B、养殖生产

C、建设

D、出让

10.图斑调查主要包括的内容是（）。

A、图斑划分

B、确定属性

C、图斑范围

D、图斑编号

E、图斑地类认定

11.实行土地登记资料公开查询是保障（）当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求。

A、土地使用人和土地权利变动

B、土地使用人和土地权利人

C、土地权利人和土地权利变动

D、土地权利人或土地权利变动

12.以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是（）。

A、1950年代中后期我国农村土地才实行集体所有制

B、1970年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制

C、建国后至今，我国城市土地一直是归国家所有

D、土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出

E、1990年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度

13.在地籍管理信息系统中，可以对文件的接转和办理情况等信息的录入进行管理的子系统是（）。

A、地籍调查与数据库管理子系统

B、土地登记管理子系统

C、查询统计与输出子系统

D、办文跟踪子系统

14.鉴证是要查询机构出具有关土地权利情况或变动情况的证明，说明查询结果的来源，表明查询结果的（）。

A、唯一性

B、准确性

C、权威性

D、详细性

15.行政主体及其执行公务的人员，在执行行政管理过程中行政不当，表现的行政行为（）。

A、合理

B、合法但不合理

C、合理但不合法

D、不合法

16.勘测定界所用工作底图一般需要三套，一套用于外业调查，一套用于外业测量，另一套用于内业编绘，如果有相应（），仅需两套图纸用于外业工作。

A、蓝晒图

B、电子图件

C、二底图

D、标准分幅土地利