2025年建筑考试-房地产经纪人协理考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年建筑考试-房地产经纪人协理考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.赵某一次性付款买了某开发商预售的期房，应当申请办理不动产登记，登记类型有（）。

A、物的类型（房屋、商品房）

B、物权类型（所有权）

C、业务类型（预告登记、首次登记）

D、生效类型

E、时间类型

2.房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。

A、提供房地产市场信息

B、协助实地看房

C、代办个人住房抵押贷款

D、协助促成交易双方签订房地产交易合同

3.贷款银行在审查借款人的资料时，至关重要的是审核（）。

A、个人信用

B、抵押物价值

C、借款人的婚姻状况

D、借款人的财产证明

4.房地产居间服务的原则是（）。

A、平等化原则

B、公开原则

C、珍惜常客

D、体察客户的希望

E、节约费用

5.房地产经纪人应如何选择合适的沟通方式？

6.居间业务的程序是（）。

A、接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、定金及付款、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务

B、接盘要点、、广告宣传、客户查询、房屋调查、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、定金及付款、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务

C、接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、签约成交、定金及付款、洽商议价、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务

D、接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、产权过户和登记手续、定金及付款、佣金、交接及后续服务

7.对销售人员的培训一般有以下内容（）。

A、公司背景和目标

B、物业详情

C、销售技巧

D、签定买卖契约的程序

E、物业管理课及其他内容

8.房租租赁合同特点是什么？

9.建筑物内的给水系统种类有（）。

A、生活给水系统

B、生产给水系统

C、消防给水系统

D、排水管道

E、雨水系统

10.房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（）。

A、房地产权属状况

B、买卖双方的主体资格

C、房地产实物状况

D、房地产区位状况

E、物业管理状况

11.电话访问的优点是（）。

A、成本低

B、比较集中，针对性较强

C、占用时间长

D、不受时间的限制

12.什么是风险？综与不确定性水平的区别与联系是什么？

13.房地产市场环境调研包括政治法律环境、经济环境、（）社区环境调研。

A、社会文化环境

B、环境保护

C、治安环境

D、自然环境

14.房地产市场预测的种类有（）。

A、短期预测、中期预测和长期预测

B、宏观市场预测和微观市场预测

C、定性预测和定量预测

D、房地产产业政策预测

E、房地产价格预测

15.什么是市场营销组合？分析4Ps理论的主要内容？

16.所谓卖点就是（）。

A、产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点

B、产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性

C、产品可以在市场上流通的特性

D、产品可以被客户接受的特性

17.房源的价格是由（）决定的。

A、买卖双方

B、经纪公司

C、业主

D、经纪人

18.房地产经纪人员接待客户时，最好（）。

A、坐在客户的侧边

B、坐在客户的对面

C、坐在客户的后面

D、紧靠客户身旁

19.申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有哪些？

20.市场营销的初创时期是（）。

A、18世纪末到19世纪20年代

B、18世纪末到19世纪30年代

C、19世纪末到20世纪20年代