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房屋按揭合同

甲方（借款人、抵押人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人、抵押权人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方购买坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“抵押物”），需要向乙方申请按揭贷款，乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》《贷款通则》及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额、期限及用途

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥__________元）。

2.贷款期限：贷款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.贷款用途：本贷款仅用于甲方购买本合同约定的抵押物，不得挪作他用。

第二条贷款利率

1.本合同项下贷款利率：按照[具体利率确定方式，如中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行]，执行年利率为______%。

2.利率调整：本合同项下贷款利率根据[具体调整方式，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，自基准利率调整后的次年1月1日起，按新的基准利率及本合同约定的浮动比例执行新的利率]进行调整。

第三条贷款发放

1.乙方应在本合同生效且办妥相关贷款发放手续后，按照甲方的委托，将贷款金额一次性划入甲方指定的售房人账户（账户信息如下：户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________）。

2.甲方确认，乙方将贷款金额划入上述指定账户后，即视为乙方已履行本合同项下的贷款发放义务。

第四条还款方式及还款计划

1.还款方式：甲方选择以下第______种还款方式：

等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。计算公式为：[等额本息还款计算公式]

等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随本金逐月递减，每月还款金额逐月递减。计算公式为：[等额本金还款计算公式]

2.还款计划：甲方应自贷款发放次月起，按照本合同约定的还款方式和还款金额，按月足额偿还贷款本息。具体还款金额和还款日期以乙方出具的还款计划表为准，甲方应按照还款计划表的要求按时还款。

第五条抵押担保

1.抵押物：甲方自愿将本合同项下购买的抵押物抵押给乙方，作为甲方偿还本合同项下贷款本息及相关费用的担保。抵押物的具体情况如下：

房屋坐落：__________________

建筑面积：__________________平方米

房屋用途：__________________

房屋所有权证号（如有）：__________________

2.抵押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费等）。

3.抵押登记：本合同签订后，甲方应协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。抵押物的他项权利证书由乙方保管。

4.抵押物的保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、抵押、拆除、改建或以其他方式处分抵押物。

第六条保险

1.保险义务：甲方应在本合同签订后[规定时间内]，为抵押物向乙方认可的保险公司购买足额的财产保险，保险期限应不短于本合同贷款期限，保险金额应不低于抵押物的价值。保险单正本由乙方保管。

2.保险权益转让：甲方应在保险合同中约定，乙方为保险赔偿金的第一受益人。在保险期间，如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。

第七条甲方的权利和义务

1.权利

有权按照本合同约定取得贷款金额。

在履行本合同约定义务的前提下，有权要求乙方对甲方提供的个人信息予以保密。

2.义务

按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

如实向乙方提供有关个人身份、收入、资产、负债