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电子版私人房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。

3.房屋结构及设施设备：房屋结构为[结构类型]，屋内包含但不限于以下设施设备：[详细列举家具、家电等设施设备情况，如床两张、冰箱一台、空调[X]台等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如提前30日]之前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户（账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号号码]）、微信支付（甲方微信账号：[微信账号]）、支付宝支付（甲方支付宝账号：[支付宝账号]）等]。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。水电费按照[当地水电收费标准]计算，每月[抄表日期]由[抄表方，如物业、甲方或乙方自行抄表]抄表，乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限，如5日]内缴纳。

2.物业管理费：物业管理费由[具体承担方，如甲方承担、乙方承担或双方协商比例承担]。若由乙方承担，乙方应按照物业公司规定的缴费时间和金额按时缴纳。

3.燃气费：燃气费由乙方自行承担，乙方应按照燃气公司的收费标准和缴费要求及时缴纳。

4.其他费用：租赁期间产生的有线电视费、网络费等其他费用由[具体承担方]承担。

六、房屋的交付及维护

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.日常维护：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，发现损坏或故障应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，但因乙方原因导致的损坏或故障除外。对于因乙方原因造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修责任：在租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。对于房屋及附属设施设备的自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间，如3日]内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但对于乙方人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.装修改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或添加附属设施。如乙方确需进行装修改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修改造部分，无偿归甲方所有。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的；

利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金的[X%]支付违约金，同时甲方应退还已收取的租金及押金。

甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方