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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版翻新改造二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.合同主体与标的物

2.1买卖双方的基本信息

2.2房屋的基本信息

3.房屋权属及瑕疵说明

3.1房屋权属证明

3.2房屋是否存在瑕疵

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间安排

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户手续办理

6.2税费承担及缴纳

7.违约责任

7.1买卖双方违约情形

7.2违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除的情形

9.2合同终止的情形

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.合同生效与解释

11.1合同生效条件

11.2合同解释原则

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同变更与解除

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证明文件清单

14.2附件二：房屋买卖合同补充协议清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同主体与标的物

2.1买卖双方的基本信息

2.2房屋的基本信息

第三条房屋权属及瑕疵说明

3.1房屋权属证明

出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋产权证，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

3.2房屋是否存在瑕疵

出卖人承诺房屋不存在任何影响正常居住和使用的瑕疵，买受人有权在合同约定的验收期内对房屋进行验收。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

4.2付款方式及时间安排

买受人应在合同签订后______日内支付房屋首付款人民币______元；余款人民币______元在房屋交付前______日内支付完毕。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准及程序

买受人应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。

第六条产权过户及税费承担

6.1产权过户手续办理

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并在买受人支付全部房款后______日内完成过户。

6.2税费承担及缴纳

房屋买卖涉及的税费，按照国家相关规定，由买卖双方各自承担。

第七条违约责任

7.1买卖双方违约情形

出卖人未按约定时间交付房屋，或房屋存在严重瑕疵，或未协助办理产权过户手续；

买受人未按约定时间支付房款，或拒绝接受房屋交付。

7.2违约责任承担方式

出卖人违约，应向买受人支付房屋总价款_____%的违约金；

买受人违约，应向出卖人支付房屋总价款_____%的违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

第九条合同解除与终止

9.1合同解除的情形

1.出卖人违反合同约定，未按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵；

2.买受人违反合同约定，未按期支付房款；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致解除合同。

9.2合同终止的情形

1.房屋交付并完成产权过户；

2.双方约定的合同终止条件成就；

3.合同期限届满且无续约意向。

第十条合同附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.其他相关权属证明文件。

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

1.关于房屋装修、设施设备等的补充说明；

2.关于税费承担的补充协议；

3.关于违约责任的补充协议。

第十一条合同生效与解释

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解释原则

本合同的解释以合同条款原文为准，如有歧义，按有利于保护无过错方的原则进行解释。