远洋地产杭州运河商务区整体营销策略.ppt

杭州拱墅区运河商务区整体营销策略

;;工程简介;工程规划图;;开展运河商务区打造城市新“名片〞;远洋地产上市后高调进入杭州的第一个工程

远洋地产以22.62亿元的天价取得楼面地价高达15588元/平米的

杭一棉工程，彰显大开发商雄厚实力

拿地能力的上下将表达房地产开发公司的综合实力，而其中最为

关键的是溢价能力;运河商务区SWOT分析;充分利用优势，把握历史机遇

领导区域市场，定义区域价值

提升工程价值及客户心理价位

实现溢价销售！;定位;我们的拱墅;拱墅区简介;拱墅区文化;小河直街;小河直街历史文化街区保护工程获中国人居环境范例奖;古香古色的小河直街;拱宸桥;京杭大运河;拱墅区的母亲河;我们听到…;我们也听到…;我们看到;我们想到;杭州2007年房地产市场概况;知名或竞争工程;九树;凯德视界;品牌开发商

直接竞争对手

小户型精装区域罕有

低价位入市

二期有大户型值得关注;绿城留庄;拱墅区需要新地标

杭州市需要新名片;城市名片代表作;我们的设想;IFC;HOPSCA;因地制宜开拓创新;我们知道有多难;我们将如何解决;客户—提高认识程度，冲破价格心理防线

媒体—影响媒体与舆论导向，使其成为群众布道者

政府—找到利益共同点，获得政府支持

业内同行—树立领导者地位，并使同行成为口碑传播领袖;展现品牌地产实力，承担城市运营责任，根植北京，效劳杭州，许拱墅一个美好未来;THANKS