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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版绿色生态住宅小区物业管理及维护合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3业主权利与义务

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业维修与维护

5.1维修责任划分

5.2维修服务流程

5.3维修费用承担

6.住宅公共区域管理

6.1公共区域使用规定

6.2公共区域维护责任

6.3公共区域使用费用

7.住宅配套设施管理

7.1配套设施使用规定

7.2配套设施维护责任

7.3配套设施使用费用

8.住宅安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全设施维护

8.3安全事件处理

9.住宅绿化管理

9.1绿化区域划分

9.2绿化维护责任

9.3绿化费用承担

10.住宅环境卫生管理

10.1环境卫生标准

10.2环境卫生责任

10.3环境卫生费用

11.业主大会与业主委员会

11.1业主大会组成

11.2业主委员会职责

11.3业主大会与业主委员会的运作

12.合同解除与违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任承担

12.3合同终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效与变更

14.3合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指对住宅小区的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全、消防等进行的综合性管理服务。

1.1.2“业主”是指拥有住宅小区住宅所有权的人。

1.1.3“物业管理费”是指业主为获取物业管理服务所支付的费用。

1.1.4“维修基金”是指用于住宅小区公共设施、设备的维修、更新和改造的资金。

1.2合同术语解释

1.2.1“本合同”指《2025版绿色生态住宅小区物业管理及维护合同》。

1.2.2“乙方”指承担物业管理服务的物业服务企业。

1.2.3“甲方”指业主。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1本合同约定的物业管理区域为：小区内所有住宅、公共设施、绿化区域、环境卫生区域等。

2.1.2乙方应负责对物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全、消防等实施全面管理。

2.2物业管理服务内容

2.2.1乙方应提供住宅小区的日常维护、清洁、绿化、安全、消防等综合服务。

2.2.2乙方应负责住宅小区公共设施的维护与管理，确保其正常运行。

2.2.3乙方应负责住宅小区绿化区域的维护与管理，确保绿化效果。

2.2.4乙方应负责住宅小区环境卫生的管理，保持环境卫生。

2.2.5乙方应负责住宅小区安全与消防的管理，确保小区安全。

2.3业主权利与义务

2.3.1业主有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

2.3.2业主应遵守本合同及物业管理规章制度，共同维护小区秩序。

第三条物业服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。

3.1.2乙方应确保住宅小区公共设施、绿化、环境卫生、安全、消防等方面的服务质量达到合同约定的标准。

3.2服务效率标准

3.2.1乙方应在接到业主报修后，及时响应并尽快解决问题。

3.2.2乙方应确保住宅小区公共设施、绿化、环境卫生、安全、消防等方面的服务效率达到合同约定的标准。

3.3服务安全标准

3.3.1乙方应建立健全安全管理制度，确保住宅小区的安全。

3.3.2乙方应定期对住宅小区进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

第四条物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.1.1物业服务收费标准按照当地政府规定的标准执行。

4.1.2物业服务收费标准包括物业管理费、维修基金等费用。

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1物业服务费用按季度缴纳，业主应在规定时间内支付。

4.2.2物业服务费用可以通过银行转账、现金、支票等方式支付。

4.3物业服务费用调整机制

4.3.1物业服务费用调整按照当地政府规定的调整机制执行。

第五条物业维修与维护

5.1维修责任划分

5.1.1住宅小区房屋主体结构、公共设施的维修责任