委托中介出售房屋合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托中介出售房屋合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋描述

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米，户型______，装修情况______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米，户型______，装修情况______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出售要求（如地理位置、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方应确保房屋信息真实准确，并对房屋质量负责。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。

二、中介服务费用

1.服务费用

乙方提供中介服务，甲方应支付中介服务费用。

中介服务费用为房屋成交价的______%，具体金额为______元。

2.费用支付

中介服务费用在房屋成交后______个工作日内由甲方支付给乙方。

三、房屋出售流程

1.出售流程

a.发布房屋信息，寻找潜在买家；

b.与潜在买家进行洽谈，达成出售意向；

c.协助甲方与买家签订房屋买卖合同；

d.协助甲方办理房屋过户手续。

2.协助义务

乙方应协助甲方完成房屋出售过程中的各项手续，确保房屋顺利出售。

四、违约责任

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方未按时支付中介服务费用，应向乙方支付______元的违约金。

乙方未在约定时间内完成房屋出售，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不准确或虚假，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋出售过程中的相关证明文件和资料。

义务：

在房屋出售过程中，甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助。

按照合同约定的时间、地点和方式配合乙方进行房屋展示和看房。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方提供的房屋信息进行市场推广和寻找潜在买家。

有权在达成房屋出售协议后，要求甲方按照约定支付中介服务费用。

义务：

按照合同约定的时间和方式，向甲方提供潜在买家的信息和购买意向。

对甲方的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋信息核实与展示

1.信息核实

乙方在接到甲方提供的房屋信息后，应在______个工作日内进行核实，确保信息真实准确。

乙方应在房屋出售过程中，对房屋的实际情况进行描述，不得隐瞒或夸大。

2.展示方式

乙方应通过多种渠道进行房屋展示，包括但不限于线上平台、线下看房等。

乙方应确保房屋展示环境的整洁和安全，以吸引潜在买家。

七、付款方式与期限

1.中介服务费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方中介服务费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.成交款支付

在房屋成交后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的中介服务费用。

3.尾款支付

在房屋过户手续完成后______个工作日内（具体时长），甲方支付尾款，即中介服务费用的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付中介服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在房屋成交后未按时过户，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未在约定时间内找到合适的买家，应退还甲方已支付的预付款。

若乙方提供的买家信息不准确或虚假，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、