二零二五版餐饮商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版餐饮商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺结构：______。

商铺设施：______。

2.商铺使用要求

乙方租赁商铺用于餐饮经营，不得用于其他用途。

乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金支付日期为每月______日，乙方应于每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.验收标准

验收标准参照商铺描述中的商铺设施和结构，如有不符，甲方应在______个工作日内进行整改。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方负责提供符合合同约定的商铺，并确保商铺设施齐全。

甲方应维护商铺的公共区域，确保乙方正常经营。

甲方有权监督乙方经营行为，确保乙方遵守国家法律法规。

2.乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。

乙方应维护商铺的公共区域，保持商铺整洁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保乙方遵守合同约定。

有权在乙方违反合同约定时，要求乙方进行整改或终止合同。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的安全和卫生。

在租赁期间，负责商铺的公共设施维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权合法使用商铺进行餐饮经营活动。

有权在租赁期满后，根据双方约定续租商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、租赁期间的维护与管理

1.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设备保养等。

如商铺设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

2.商铺管理

乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，包括营业时间、人员管理等。

乙方应配合甲方进行商铺的检查和监督。

七、租金调整与提前终止

1.租金调整

在租赁期内，如市场租金发生较大波动，经双方协商一致，可以调整租金。

租金调整的具体方式和时间由双方另行书面约定。

2.提前终止

任何一方未经对方同意，不得提前终止租赁合同。

如有特殊情况需要提前终止租赁，双方应协商解决，并按照合同约定支付违约金。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______（具体地点），即双方约定的管辖法院所在地。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。