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宅基地资格权法理与制度转型研究

目录

一、内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.2国内外研究现状综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

二、宅基地资格权法理基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.1宅基地资格权的概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.2宅基地资格权的法理内涵．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.2.1宅基地资格权的性质．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.2.2宅基地资格权的权利内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.2.3宅基地资格权的法律特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.3宅基地资格权的历史演变．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

三、宅基地制度转型现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

3.1宅基地制度的现状概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.2宅基地制度转型中的主要问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

3.2.1权属不清．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

3.2.2供需矛盾．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.2.3管理混乱．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

3.3宅基地制度转型的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

四、宅基地资格权制度设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

4.1宅基地资格权的分配原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

4.1.1公平性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

4.1.2公益性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

4.1.3有效性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

4.2宅基地资格权的登记与流转制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

4.2.1登记制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

4.2.2流转制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

4.3宅基地资格权的保障措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

五、宅基地资格权制度实施与监管．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

5.1宅基地资格权制度的实施路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

5.2宅基地资格权制度的监管机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

5.2.1监管主体．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

5.2.2监管内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

5.2.3监管方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

5.3宅基地资格权制度的实施效果评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

六、国际经验借鉴．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

6.1国外宅基地制度比较研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

6.2国际成功案例借鉴．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

七、我国宅基地资格权制度转型对策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

7.1完善宅基地资格