2025年建筑考试-房屋登记官考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

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2025年建筑考试-房屋登记官考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.下列哪些登记发放登记证明（）.

A、房屋初始登记

B、预告登记

C、房屋变更登记

D、房屋所有权登记

2.下列属于办理房屋登记程序的有（）。

A、申请

B、受理

C、审核

D、记载于登记簿、发证

3.办理预告登记，房屋登记机构应当在登记簿上记载（）.

A、预告登记权利人和义务人

B、身份证明号码

C、预告登记证明号

D、登记时间

4.办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

A、房屋所有权初始登记

B、在建工程抵押权登记

C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

D、房屋扩建变更登记

E、商品房转移登记

5.下列房屋登记不可以单方申请的是（）.

A、经法院判决的离婚归并

B、赠与

C、房屋拆除

D、商品房转移

E、现房抵押

6.登记机构应当履行哪些职责（）。

A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B、就有关登记事项询问申请人

C、如实、及时登记有关事项

D、法律、行政法规规定的其他职责

7.下列选项属于房产测量基本内容的是（）。

A、房产平面控制测量

B、房屋高程测量

C、变更测量

D、房产调查

E、房产图绘制

8.楼梯已计算建筑面积的（），不再计算建筑面积。

A、其下方空间不论是否利用

B、其下方空间不利用的

C、其下方空间高度不超过2.20米的

D、其下方空间被利用的

9.甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（）？

A、7月8日之前牛归甲所有

B、7月8日到20日之间牛归乙所有

C、7月20日至31日之间牛归丙所有

D、7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛

10.关于物权与债权，下列表述正确的是（）。

A、物权为支配权、对世权；债权为请求权、对人权

B、物权具有排他性，债券权具有平等性

C、物权和债权都具有平等性

D、物权优先于债权

E、先设立的物权优先于后设立的物权

11.首次以法律形式提出登记簿的概念的是（）。

A、物权法

B、房屋登记办法

C、城市房地产权属档案管理办法

D、房屋登记簿管理试行办法

12.预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（）制度。

A、非强制性

B、半强制性

C、强制性

D、随意性

13.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是（）.

A、村民委员会

B、乡级人民政府

C、县级人民政府

D、省级人民政府

14.房地产权属档案的完整性体现在（）方面。

A、房地结合

B、土地和档案结合

C、图、档结合

D、房屋和档案结合

E、档案和档案结合

15.非法的金融活动有（）。

A、农村合作基金会办理的贷款业务

B、公民与非金融企业之间借贷行为

C、企业以借贷名义向职工集资

D、单位之间的商品赊销协议以房地产作担保

E、企业以借贷名义向公众发放贷款

16.设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。

A、他项权利

B、变更

C、注销

D、转移

17.继承转移登记不需要到公证