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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版生物医药研发中心厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.租赁房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁用途

4.1租赁用途概述

4.2租赁用途限制

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4房产验收程序

6.房产维护及维修

6.1房产维护责任

6.2房产维修责任

6.3维修费用承担

7.水电等费用承担

7.1水电费用承担方式

7.2费用结算及支付

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更及解除

12.3合同解除后的处理

13.合同签订日期

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同附件

14.1房产产权证明文件

14.2房产租赁协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：生物医药研发有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：生物医药科技有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2023年11月1日

1.3.2签订地点：省市区路号

2.租赁房产基本情况

2.1房产名称：生物医药研发中心厂房

2.2房产地址：省市区路号

2.3房产面积：500平方米

2.4房产结构：钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层

2.5房产配套设施：中央空调、消防设施、电梯、污水处理系统等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2023年11月1日至2028年10月31日，共计5年

3.2租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币20,000元

3.3租金支付方式：每月租金于每月10日前支付，支付至出租方指定账户

3.4租金调整机制：租金在租赁期间保持不变

4.租赁用途

4.1租赁用途概述：租赁房产用于生物医药研发及相关配套设施

4.2租赁用途限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房产用于其他用途

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：2023年11月15日

5.2房产交付条件：房产及配套设施符合合同约定，无任何法律纠纷

5.3房产验收标准：符合国家相关建筑工程质量标准

5.4房产验收程序：承租方应在房产交付后7日内进行验收，验收合格后双方签字确认

6.房产维护及维修

6.1房产维护责任：出租方负责房产的日常维护

6.2房产维修责任：租赁期间，因自然损耗或使用不当造成的房产损坏，由承租方负责维修

6.3维修费用承担：维修费用由维修责任方承担，双方另有约定的除外

7.水电等费用承担

7.1水电费用承担方式：租赁期间的水电费用由承租方承担

7.2费用结算及支付：水电费用按实际使用量结算，每月结算一次，支付至指定账户

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按时交付房产，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。

8.1.2如出租方在租赁期间未经承租方同意擅自改变房产用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿由此造成的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。

8.2.2如承租方擅自改变房产用途或对房产造成损害，应立即修复并赔偿损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1如一方违约，另一方有权在违约发生后30日内通知对方解除合同。

9.1.2如不可抗力导致合同无法履行，双方