2025版物业管理服务合同范例——年度小区物业服务协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版物业管理服务合同范例——年度小区物业服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业服务企业

2.2小区业主委员会

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施设备维护

3.3安全保卫与消防

3.4环境卫生与绿化

3.5停车管理与服务

3.6客户服务与投诉处理

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用计算与支付方式

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2设施设备维护标准

5.3安全保卫与消防标准

5.4环境卫生与绿化标准

5.5停车管理与服务标准

5.6客户服务与投诉处理标准

6.业主责任与义务

6.1业主责任

6.2业主义务

7.物业服务企业责任与义务

7.1物业服务企业责任

7.2物业服务企业义务

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业服务企业违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1法律适用

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1物业服务企业资质证明

13.2小区业主委员会授权委托书

13.3物业管理服务费用清单

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业服务企业：指依照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规设立，具备相应资质，承担物业管理服务的法人或者其他组织。

1.1.2小区业主委员会：指由小区业主选举产生，代表业主利益，负责小区物业管理事务的群众性自治组织。

1.1.3物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务的行为。

1.1.4物业管理服务合同：指物业服务企业与业主委员会签订的，明确双方权利义务的书面协议。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释，以本条定义为准。

2.双方基本信息

2.1物业服务企业

2.1.1名称：物业管理有限责任公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：1000万元

2.1.4营业执照号码：05

2.2小区业主委员会

2.2.1名称：小区业主委员会

2.2.2主任：

2.2.3成员：、赵六、孙七

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁小区公共区域

3.1.2维护小区绿化环境

3.1.3管理小区公共设施设备

3.1.4处理业主投诉

3.2公共设施设备维护

3.2.1定期检查小区公共设施设备

3.2.2及时维修公共设施设备

3.2.3保证公共设施设备正常运行

3.3安全保卫与消防

3.3.1实施小区安全巡逻

3.3.2管理小区消防设施

3.3.3定期进行消防演练

3.4环境卫生与绿化

3.4.1实施垃圾分类与回收

3.4.2定期修剪小区绿化

3.4.3保持小区环境卫生

3.5停车管理与服务

3.5.1管理小区停车位

3.5.2收费标准及方式

3.5.3处理停车纠纷

3.6客户服务与投诉处理

3.6.1提供客户咨询服务

3.6.2接受业主投诉

3.6.3及时处理业主投诉

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月3