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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版第2章房地产开发项目合作合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方注册地址
1.4合同双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目总投资
3.合作模式及双方权利义务
3.1合作模式
3.2双方权利
3.3双方义务
4.项目投资及资金管理
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3资金管理
4.4投资回报
5.项目开发流程及节点
5.1项目立项
5.2设计阶段
5.3施工阶段
5.4验收阶段
5.5运营阶段
6.项目风险及责任划分
6.1风险类型
6.2风险责任划分
6.3风险防范措施
7.项目收益及分配
7.1收益来源
7.2收益分配比例
7.3收益分配方式
8.项目变更及调整
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同其他约定
13.1保密条款
13.2通知送达
13.3合同变更
13.4合同解除
13.5合同解除后的处理
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4合同双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
国际社区
2.2项目地点
省市区路号
2.3项目规模
总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米
2.4项目类型
住宅、商业、办公
2.5项目总投资
预计总投资：亿元人民币
3.合作模式及双方权利义务
3.1合作模式
甲方负责项目的前期开发、规划设计、工程建设等，乙方负责项目的资金投入、项目管理及后期运营。
3.2双方权利
甲方权利：
1）对项目的规划设计、工程建设等进行监督管理；
2）享有项目收益的分配权；
3）在合同约定的范围内，有权对项目进行必要的调整。
乙方权利：
1）对项目进行资金投入；
2）对项目进行经营管理；
3）享有项目收益的分配权。
3.3双方义务
甲方义务：
1）按照合同约定进行项目开发；
2）确保项目按时、按质完成；
3）承担项目开发过程中的风险责任。
乙方义务：
1）按照合同约定进行资金投入；
2）对项目进行经营管理；
3）承担项目运营过程中的风险责任。
4.项目投资及资金管理
4.1投资总额
甲方投资总额：亿元人民币
乙方投资总额：亿元人民币
4.2投资方式
甲方投资方式：自筹资金
乙方投资方式：银行贷款
4.3资金管理
项目资金由甲方设立专户管理，乙方对专户资金的使用进行监督。
4.4投资回报
项目建成后，甲方和乙方按照合同约定的比例分享项目收益。
5.项目开发流程及节点
5.1项目立项
双方共同对项目进行立项，并签订项目立项书。
5.2设计阶段
甲方委托设计单位进行项目设计，乙方对设计方案进行审核。
5.3施工阶段
甲方负责项目施工，乙方对施工过程进行监督。
5.4验收阶段
项目完工后，双方共同对项目进行验收。
5.5运营阶段
项目验收合格后，乙方负责项目的运营管理。
6.项目风险及责任划分
6.1风险类型
政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。
6.2风险责任划分
双方按照合同约定承担相应的风险责任。
6.3风险防范措施
双方共同制定风险防范措施，降低项目风险。
8.项目变更及调整
8.1变更条件
1）政策法规、行业标准发生变化；
2）项目规模、类型、地点等发生变化；
3）项目设计、施工过程中出现重大技术问题；
4）不可抗力因素导致项目无法按原计划实施。
8.2变更程序
1）提出变更或调整申请；
2）双方召开会议，讨论变更或调整内容；
3）形成书面变更或调整协议；
4）双方签署变更或调整协议，并报相关部门备案。
8.3变更责任
因变更或调整造成项目成本增加、工期延误等，责任由变更方承担。
9.违约
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