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资源优势与经济优势的转换(广度数量型)新资源的角度资源开发产品开发品牌化角度(深度质量型)资源优势产品优势经济优势层次三层次二层次一管理服务组合市场关联配套基础条件等旅游产业旅游目的地(旅游经济)行:交通游:游览住:住宿食:饮食购:购物娱:娱乐文:文化讯:资讯境:环境科:科教制:制度合:综合+吸引要素一:行(交通)大交通与小交通:进得去、出得去、散得开进一步的要求:经营性和法规性因素景观路、文化路:一路风景一路行游步道:要有人文关怀、串联最佳观赏点12吸引要素二:游(游览)深化:可看、好看、想看、耐看、反复看丰富:看与玩超越:总体上着眼、细节处着手吸引要素三:住(住宿)住宿设施功能与价值创新1文化上赋予和金钱上付出:“大瀑布”、残瓷、厕所2与环境的协调:风格、材料、经营群体3要点饭店价值创新主要服务功能是提供住宿22%以住宿服务为主的整体解决方案40%服务主体是离开常住地的消费者38%饭店:返回低高相对水平饮食建筑美感大堂房间大小服务员的服务水平房间的设备和舒适度床的质量卫生房间安静程度价格产品或服务的要素创新线1星线2星线吸引要素四:食(饮食)2乡村餐饮:走绿色、挖乡土3“吃定你了!”:特色化1城市餐饮:走传统、挖文化5品牌与规模化(布局与数量)4精细化(淮南豆腐饺子为例)吸引要素五:购(购物)大布局:特色街区01小布局:小小明信片为例02购物的后续服务问题:邮寄等服务03购物与富民问题:当地居民的参与机制04吸引要素六:娱(娱乐)民族化、地方化、民俗化集中性:布局、规模、吸引人主题晚会:运作市场化公私合作找准卖点辽宁铁岭快乐老家大型活动的好处认识的深入视觉冲击印象刘三姐大型活动的好处01增强旅游吸引力:非本源性的02平衡旅游淡旺季:更多的接触、天然偏好市场03利旅游空间扩散:极化、扩散过程;04吸引国内市场;05改善包价产品竞争力06改良静态吸引物:充分利用;“活生生的历史”07改善目的地形象:较高的社会关注程度发展要素一:文(文化)旅游目的地的特色:文化差异文化的挖掘与文化的体现挖掘文化不是模仿:时髦是不流行、特色是
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