施工图设计文件审查常见问题.pptVIP

第二部分几个问题探讨01商店、办公、住宅独立出入口商业服务网点管道竖井检修门开向封闭楼梯间、前室公寓建筑的定性开敞式厨房底层层高、跃层住宅02综合楼、商住楼集商店、办公、住宅等多种使用功能于一体。平面功能分区应明确、清晰，各有独立的出入口（楼梯、电梯），这不仅有利于防火安全疏散，也便于解决各种不同使用功能的用房集中于一幢建筑中所产生的种种矛盾，使各种人流互不干扰，人流、货流也不交错混杂。但有时为了节省楼梯、电梯等交通面积，底层商场与住宅合用门厅与出入口，办公楼借用毗邻布置的住宅楼梯作为第二安全出口等，都是规范所不允许的。一、商店、办公、住宅独立出入口1、《商店建筑设计规范》JGJ48-88第4.1.4条“商店部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开”。（强条）2、《住宅设计规范》GB50096-2011第6.10.4条“住户的公共出入口与附建公共用房的出人口应分开布置”。（强条）3、《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.1.3条“当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置”。（强条）“其他功能空间”指商业经营性场所，以及机房、仓储用房等，不包括直接为住户服务的物业管理办公用房和棋牌室、健身房等活动场所。第一部分施工图设计文件审查常见问题一、设计说明五、居住建筑设计二、总平面设计六、无障碍设计三、地下室设计七、建筑节能设计四、公共建筑设计八、建筑防火设计一、设计说明1、施工图设计的依据性文件（批文和相关规范），是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计。2、项目概况。包括建筑名称、建设地点、建筑面积、建筑基底面积、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分类和耐火等级（地上、地下）、火灾危险性类别（厂房、仓库）、人防工程类别和防护等级、人防建筑面积、屋面防水等级、地下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等。3、设计标高。工程的相对标高与总图绝对标高的关系。卫生间等有水房间的楼地面及墙脚的防水处理；变形缝的防水、防火、保温节能构造；管道井每层的防火封堵。阳台、楼梯栏杆及低窗护拦的安全要求。外门窗类型与玻璃的选用，气密性等级；木部的防腐（禁用沥青类材料）；玻璃幕墙的防火封堵做法，气密性等级；使用安全玻璃的部位及大玻落地门窗的警示标志。电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）、无障碍电梯。节能设计专篇。《福建省建筑工程施工图节能设计说明示范文本》（闽建科[2008]79号）01总平面设计深度是否符合要求，是否符合城市规划部门批准的总平面规划。02消防道路做法、出入口、工程周围相邻建（构）筑物的使用性质、房屋间距（日照、防火要求）、消防登高面、消防车登高操作场地等。03无障碍设计（人行道交叉路口缘石坡道、盲道，区内道路纵坡应小于2.5%，无障碍坡道坡度1:12，宽度大于1.5m）。04汽车库出入口与城市道路红线的距离（7.5m）及视线遮挡问题。05住宅至道路边缘最小距离应符合《住宅建筑规范》GB50368第4.1.2条规定。二、总平面设计三、地下室设计1、地下室防水等级，构造作法及防水材料厚度。2、防火分区面积、疏散距离，双层机械停车库防火分区面积是否折减（GB50067-97第5.1.1条注③规定应折减35％）。3、变配电房、消防水泵房等设备用房应划分独立的防火分区，应有直接对外出入口。(可一个直通室外的安全出口，通向相邻防火分区的防火门作为第二出口）4、地下商场不应在防火墙上开设通向非商场防火分区的防火门作为另一安全出口。地下商场不应设在地下三层及三层以下。营业厅每个防火分区面积为2000m2，当地下商场总建筑面积大于20000m2采用不开设门窗洞口的防火墙分隔，相邻区域确需局部连通时，可采取下列防火分隔措施：①下沉式广场等室外开敞空间；②防火隔间；③避难走道；④防烟楼梯间。歌舞娱乐放映游艺场所不应设在地下二层及二层以下。当布置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m；一个厅、室的建筑面积不应大于200m2，并应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和1.00h的不燃烧体楼板与其它部位隔开，厅、室的疏散门应设置乙级防火门；应设置防烟与排烟设施。人防工程设计：①设计说明；②人防顶板底面标高是否高于室外地坪；③人防口部直接通向楼梯间时不应将防护密闭门和密闭门当作防火门；④每个防护单元对