2025年建筑考试-房地产经纪人协理考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

（图片大小可自由调整）

2025年建筑考试-房地产经纪人协理考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以（）为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序？

A、实态调查

B、历史资料

C、实际经验

D、初步推断

2.房地产经纪人员在为已出租的房屋业主提供房屋买卖居间服务时，有义务提醒房主应提前（）个月通知该房屋的承租人。

A、1

B、2

C、3

D、4

3.下列属于房地产价格信息的是（）。

A、租金水平

B、买卖价格

C、租赁价格

D、抵押价值

4.广告推广实际操作中，重点应注意（）。

A、广告时间的选择

B、广告发布空间的选择

C、广告时间和空间的选择

D、广告时间的选择和广告发布量的控制

5.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（）后才有效。

A、双方签字

B、房地产管理部门认可

C、公证机关公证

D、税务部门征税

6.随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（）。

A、简单随机抽样

B、任意随机抽样

C、就便随机抽样

D、配额随机抽样

7.简述房屋租赁市场的特点。

8.房地产经纪专业人员的能力是什么？

9.住宅项目价格制定的步骤有哪些？

10.广义上的可行性研究包括（）工作阶段。

A、4

B、5

C、3

D、6

11.某业主因企业破产急需资金周转，不得不出售自家房产，但正常市场情况下却迟迟不能成交，这体现了房地产（）的特性。

A、相互影响

B、易受限制

C、难以变现

D、寿命长久

12.简述商圈调查的内容？

13.房地产开发所需建设用地使用权的获得方式主要有（）。

A、国有土地使用权出让

B、国有土地使用权转让

C、国有土地使用权继承

D、宅基地使用权转移

E、农村集体土地使用权转让

14.不属于活动推广的时机的是（）。

A、认为购买商品的新客户人数不够多时

B、新项目导入市场的速度必须加快时

C、企业想提高销售价格时

D、企业想更加强广告力度时

15.以下（）是人口细分中通常考虑的因素。

A、职业

B、收入水平

C、教育程度

D、人口来源

E、家庭类型

16.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

A、强制

B、控制

C、限制

D、法定

17.收益性房地产包括（）。

A、普通商品住宅

B、写字楼

C、商场

D、停车场

E、餐馆

18.什么是房地产产品生命周期策略？在房地产产品不同的生命周期应该注意什么问题？

19.目前个人住房贷款的形式主要有（）。

A、住房公积金贷款

B、抵押贷款

C、商业贷款

D、组合贷款

E、质押贷款

20.房地产价格调整的分析方法有（）。

A、深度访谈

B、上门客户问卷调查

C、成交客户分析

D、现场销售人员座谈

E、抽样调查

21.房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括（）之间的关系。

A、有关政府主管部门

B、房地产经纪机构

C、房地产经纪人员

D、房地产中介行业协会

E、房地产经纪活动服务对象

22.市场调研方法按调研对象所采用的具体方法来划分，有（）。

A、访问法

B、座谈会