2025版淘宝平台二手房买卖合同模板（风险防范）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版淘宝平台二手房买卖合同模板（风险防范）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专用名词解释

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋产权状况

3.3房屋权属证明文件

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利义务

5.2卖方权利义务

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.房屋过户与登记

7.1房屋过户手续

7.2房屋登记手续

8.付款方式与期限

8.1付款方式

8.2付款期限

9.风险防范措施

9.1产权风险防范

9.2质量风险防范

9.3违约责任防范

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于淘宝平台上的二手房买卖，包括但不限于房屋买卖合同、附属设施买卖合同等。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

“房屋”指本合同约定的买卖标的物，包括房屋本体及其附属设施。

“合同”指本合同及其附件。

2.2专用名词解释

“产权”指房屋所有权及其相关权利。

“过户”指房屋产权从卖方转移至买方的过程。

“登记”指房屋产权在相关部门进行登记备案的过程。

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

房屋地址：______（具体地址）

房屋面积：______（平方米）

房屋用途：______（住宅/商业等）

3.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

3.3房屋权属证明文件

卖方需提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.买卖双方信息

4.1买方信息

买方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

4.2卖方信息

卖方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利义务

买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件，并有权对房屋进行实地查看。

买方在合同约定的期限内支付购房款。

5.2卖方权利义务

卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

卖方应配合买方办理房屋过户手续。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

房屋交付时，房屋应具备居住条件，无损坏。

6.3房屋验收标准

买方在收到房屋后，应在合同约定的验收期限内进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复。

7.房屋过户与登记

7.1房屋过户手续

卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

7.2房屋登记手续

买方在取得房屋产权证后，应在合同约定的期限内办理房屋登记手续。

8.付款方式与期限

8.1付款方式

（1）首付款：买方应在合同签订后______个工作日内，向卖方支付房屋总价款的______%作为首付款。

（2）尾款：买方应在办理完房屋过户手续并取得房屋产权证后______个工作日内，支付剩余购房款。

8.2付款期限

首付款的支付期限为合同签订后______个工作日内；尾款的支付期限为办理完房屋过户手续并取得房屋产权证后______个工作日内。

9.风险防范措施

9.1产权风险防范

（1）卖方应在合同签订前，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

9.2质量风险防范

（1）房屋交付时，卖方应保证房屋质量符合国家标准，无重大质量问题。

（2）买方在房屋交付后，如有质量问题，卖方应在______个工作日内进行修复。

9.3违约责任防范

（1）如卖方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息，卖方应承担相应的违约责任。

（2）如买方未按合同约