借名购房协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借名购房协议书

甲方（借名人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出名人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋名称与地址

房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如街道、门牌号等）。

房屋2（如有）：名称为______，地址为______。

甲方同意以乙方名义购买上述房屋，并承担相应的权利和义务。

2.房屋性质

上述房屋为甲方实际居住的房屋，不属于乙方名下资产。

甲方同意在房屋购买后，乙方有权在任何时间以任何理由要求甲方搬离房屋。

二、借款及还款事宜

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元（大写：______）。

乙方同意为甲方提供上述借款。

2.还款方式

甲方应在借款期限到期之日起______天内一次性偿还全部借款本金及利息。

甲方同意在借款期限内按月支付利息，具体还款日和还款金额由双方另行协商确定。

3.利息及逾期

借款利息为月利率______%，逾期还款将按照每日万分之______收取滞纳金。

三、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方提供借款，并按照约定的方式还款。

甲方有权在房屋所有权转移后，获得房屋的居住权。

2.甲方义务

甲方应按照约定的时间、金额还款。

甲方应保护房屋的安全，防止房屋被侵占或损坏。

3.乙方权利

乙方有权在甲方未能按照约定还款时，采取法律手段追回借款。

乙方有权在房屋所有权转移后，随时要求甲方搬离房屋。

4.乙方义务

乙方应按照约定提供借款，并保证借款资金的安全。

乙方应尊重甲方的居住权，除非甲方违约，否则不得强制甲方搬离。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

若甲方未按照约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的滞纳金，并追究甲方的违约责任。

若乙方未按照约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋产权证明及相关文件，并在房屋过户前对房屋进行实地查看。

有权在房屋过户后取得房屋的完全所有权。

义务：

在协议签订后，按照约定支付购房款。

在房屋过户过程中，配合乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付购房款。

有权在甲方支付完购房款后，办理房屋过户手续。

义务：

在协议签订后，将房屋产权转移给甲方。

协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、房屋过户及产权转移

1.过户时间

乙方应在甲方支付完购房款后的______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续。

2.过户手续

双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担各自产生的费用。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

房屋过户手续办理完毕后，甲方在______个工作日内（具体时长）支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在房屋过户过程中无故拖延或拒绝，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定将房屋产权转移给甲方，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害