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冷库合同(精选2024)（二）

合同编号：2024-02

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于，甲方拥有位于[冷库地址]的冷库设施，愿意将该冷库设

施出租给乙方进行存储和冷藏业务；乙方愿意租用甲方的冷库设施，

并按照本合同规定支付租金及遵守合同条款。

基于上述情况，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：

第一条：租赁期限

1.1本合同的租赁期限为[起始日期至终止日期]，共计[租期总

时长]，自起始日期起计算。

1.2双方可在租期届满前30天内协商续签或终止合同。若续签

合同，则应另行执行新合同，新合同的条款、租金等事项需另行商

议并书面确认。

第二条：租赁物及使用条件

2.1甲方作为冷库的所有者，将其拥有的冷库设施出租给乙方

使用。冷库设施的具体描述及规格详见附件一。

2.2乙方在使用冷库设施时，应按照以下条件操作：

（1）乙方应按照冷库设施的正常使用目的存储和冷藏物品，不

得进行非法或危险品的存储；

（2）乙方应妥善保管冷库设施，避免人为损坏或使其价值减损；

（3）乙方应按照冷库设施的使用规则合理使用冷库空间，避免

过度加载或浪费资源；

（4）乙方应保证存储物品的品质和卫生，不得存储易腐烂或易

产生异味的物品，以免影响其他租赁户；

（5）乙方应按照甲方要求进行冷库设施的保洁和维护工作，确

保设施的正常运行。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方应按照以下租金标准支付租金：

（1）每月租金为[每月租金金额]，乙方应于每月[租金付款日]

前支付当期租金；

（2）甲方可根据冷库市场行情或其他正当理由，适时调整租金，

但应提前30天书面通知乙方。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户，不得以任何理由拖

延或拒绝支付租金。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，

并可根据合同条款解除本合同。

第四条：保险责任

4.1冷库设施的保险责任由甲方承担。甲方应购买适当的保险，

覆盖冷库设施可能面临的风险和损失。

4.2乙方存储在冷库设施中的物品如遭受损失或损坏，由乙方

自行承担，甲方不承担任何赔偿责任。

第五条：保密条款

5.1甲乙双方同意，在本合同有效期内和合同终止后，对于在

履行合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息进行保密。

5.2未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露对方

的商业秘密和机密信息。

第六条：合同解除

6.1若甲方或乙方违反本合同的任何条款，且在收到书面通知

后15天内未能纠正违约行为，对方有权解除本合同。

6.2除因不可抗力原因导致的解除外，任何一方均应向对方支

付违约金及其他相应损失。

第七条：争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协

商解决。

7.2若协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

第八条：其他事项

8.1本合同自双方签署之日起生效，以书面形式为准。

8.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可通过书面协商达成补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

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