工程交付验收标准.docVIP

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精致诚信创新共赢

工程交付验收标准

资料：

产权资料（建设单位）

用地批准资料。

项目批准资料。

施工许可证。

技术资料（施工、建设单位）

金展珠宝广场规划图、竣工总平面图。

所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。

单位工程竣工验收证明书。

地质勘探报告，沉降观察记录。

地下管网竣工图。

所有设备订货合同、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告）、随机专用工具清单。

电缆铺设记录。

线路及电力电缆试验记录。

发电机、电动机检查试运转记录。

电气设备试验调整记录。

电气设备绝缘检查。

电气设备送电验收记录。

防雷接地电阻检测记录。

防雷引下线焊接记录。

水、卫生器具检验合格证。

通风机风量测量调整记录。

空调器性能测定调整记录。

环保达标验收许可证。

消防、人防、节能、电梯验收许可证。

房屋测绘验收资料。

房屋验收记录。

绿化平面图。

房屋检验标准

主体结构检验标准：符合工程建设主体结构验收程序，以房屋竣工验收合格证明文件为依据。

土建部分质量和功能检查标准

内墙面

表面平整（光滑），阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；

预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；

墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

顶棚（层高），开间尺寸

验收标准基本同内墙面。

顶棚平整，观感质量良好。

地坪

地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。

踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。

门

门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；

表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；

门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。

阳台、走廊、连廊

墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。

地坪除符合楼地面地要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂。

阳台栏杆表面无明显凹面和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。

卫生间

墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。

卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。

各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。

门窗

植物数量、品种、规格符合设计合同要求，提供竣工图纸。植物材料应有植物检疫表及苗木出圃单。基本无黄土裸露，并落实保修、包活责任和期限。

土地平整及施肥：排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施腐熟基肥。

草坪：间铺、点铺草坪大小一致、均匀，草块与土壤密结，平整；铺设完成，做到不露土层。

切草边：线条清晰，平顺自然。

花坛、草本地被：高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实。

定向及排列：树木朝向的主要视线应丰满完整、生长好、姿态美；

垂直度、支撑、绕杆：材料、高度、方向及位置应整齐划一。

设备验收标准

水泵房土建验收标准：

顶棚、墙面、地坪、门窗门锁符合要求。

水泵四周排水沟及总排水沟能正常使用。

防噪音：措施合理有效。

水箱：

内外爬梯、透气孔（帽）等附属设施齐全；

管道同墙体接触处无渗漏

水箱内外无垃圾

设备安装、电气控制柜

安装牢固，便于操作和维修。

电气控制柜内器件及配线符合规范，接线端线路标识清楚，名牌规范。

电气控制柜的控制各种功能同实际运转设备相匹配。

建筑室外控制线同控制柜接口有保护装置。

控制柜前绝缘毯完好。

联合动负荷试车合格。

水泵及电动机

水泵电动机安装符合规范，启动和运行平稳，无异响。

电动机和水泵运转时，各部件发热正常。

电动机接线符合规范，且端口有保护措施。

各种部件无异常，各项技术指标符合规范要求。

档案资料齐全：

完整竣工图纸同现场安装一致。

隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。

控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。

合同复印件。

各部件产品的合格证、厂家和承包商的详细联系。

阀门

阀门开关完好、灵活。

标识清晰，正确。

电气仪表：

安装符合规范，便于观察和维修。

仪表读数正确，偏转流畅，无卡塞现象。

电线敷设布局合理。

报警装置

报警功能准确：底水位、高水位、超水位均能报警。

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