中外主题公园类综合体案例分析研究报告.ppt

中外主题公园类综合体案例研究

公司介绍国内外代表案例 中原典型案例1 2 3

21。国内代表案例 ?哈尔滨〞万达城〞 ?成都国色天乡 ?广州长隆旅游度假区 ?成都海昌海洋公园

22哈尔滨市中心33公里?工程占地80公顷，总建筑面积90万平方米，可同时容 纳5万名游客，日接待量10万人次，方案年接待游客 2000万人次。?工程位于哈尔滨市松北新区，距离中心城区15公里， 距离机场33公里。?万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰 富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项 目，具有工程创意世界唯一、设计团队大师组合、万 达拥有知识产权三大特点。?工程规划有文化、旅游、商业、酒店四大功能主题， 以室内工程为主。?核心理念：不争第一，只做唯一 。工程集酒店群、大型会议中心、商业中心、世界最长室内滑雪道、主题公园为一体的特大型文化旅游商业综合体工程工程简介案例研究——哈尔滨万达文旅城

23。哈尔滨万达文化旅游城的功能结构是一个全方面的复合体，能满足城市居民旅游、商业、文化、人居等各种生活娱乐需求功能布局案例研究——哈尔滨万达文旅城?文化旅游功能：有文化、旅游、商业、酒店四大主题功能，充分改变冬季严寒对市民文化娱乐的影响?居住功能：工程除文化旅游功能外还有联排、多层、高层、超高层等多种住宅物业

24工程主要打造了六大旅游功能区，实现游、居、乐与一体的旅游综合功能旅游产品案例研究——哈尔滨万达文旅城黑龙江唯一大型室外主题公园 ?占地40公顷，有过山车等大型户 外游乐设施，世界级主题乐园 电影娱乐公园 ?引进世界最新电影科技娱乐工程，投 资20亿，体验身临其境的美妙体验 ?设有15个厅，3000个座位，是东北地 区规模最大，档次最高的电影城 国际比赛标准室内滑冰场 ?按照冬奥会标准建设，既能供人 们休闲健身，又能举行国际大赛 黑龙江最大酒店群?占地14公顷，规划9个度假酒店， 包括1个超五星级酒店、1个五星级 酒店、2个四星级酒店和5个主题酒 店，共有4500间客房

25案例研究——哈尔滨万达文旅城 住宅。商业 商业人气的根底商业提供住宅的根底配套 与品质开发模式

26国色天乡新城位于成都近郊，涵盖了主题旅游、休闲度假、高端商务居住的旅游地产工程?2005年由成都置信开发，工程方案总投 资约人民币40亿元，建设周期约5年。?占地6232亩，位于成都市西贵之地城西 温江区万春镇国家级生态示范区?包括四座由国际顶级娱乐集团设计的一流 的主题乐园；2300余亩规模的高尚住宅 区，1.5公里主题商业风情重镇，1座大型 五星级酒店，一座聚集各类时尚运动的户 外运动主题乐园?全面兼容“食、住、行、游、娱、购、疗、 学〞等功能业态，创新形成全球风情商业 建筑群区?以“花文化〞为主题的国际化游乐胜地， 打造中国第一个“国际花文化中心〞 。案例研究——国色天乡工程概况成都市 中心温江区国色天乡3公里鄯县国色天乡成为温州区的旅游名片

27。国色天乡功能结构与功能布局强调功能复合型，坚持以旅游、休闲、餐饮和居住等多功能复合开展功能布局商业用地595亩 沿河商业用地110.48亩国际双语学校香颐丽都四期305.77亩 香颐丽都一期120亩 国色天乡乐园一期987亩 香颐丽都五期860亩国色天乡乐园二期 五星级酒店100亩?住宅占地2000余亩，分5期开发，入住人口将达数万人之巨是小规模楼盘的数倍乃至数十倍。?高达3000余亩的主题公园+欧洲风情三大商业小镇+五星酒店+高尔夫练习场+国际教育机构 香颐丽都三期331.38亩案例研究——国色天乡

国色天乡联合韩国三星爱宝乐园进行娱乐主题开发，形成主题游乐、主题演艺与主题商业连接起九大主题游乐区域主题公园案例研究——国色天乡28。

国色天乡在花博会六国风情会馆根底上进行观光主题开发，形成了9个具有异域风情的商业园区西班牙馆 法国馆中国馆意大利馆德国馆比利时馆旅游产品案例研究——国色天乡29

30 开放 重新开放 国色天乡乐园一期总占地面积近600亩，由中国馆、西班牙馆、美国集市、日本馆、意大利馆、比利时馆、德国馆、法国馆、魔幻岛九大主题游乐区域和主题游乐、主题商业与主题演艺三条主线构成。每个场馆根据不同国家的风情划分不同的商业形式。 开盘 开盘 一期别墅香颐丽都占地126亩，包括叠拼、联排、独栋别墅。坐拥10万亩原生态森林，3.5公里江安河自然河段紧邻1107亩国色天乡主题公园，打造纯粹的意大利风情社区。价格区间7200—18000元/㎡均价11000元/㎡20