物业管理协议书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理协议书范文

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方负责对甲方位于______（详细地址）的物业管理区域内的物业进行综合管理服务。

物业管理范围包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安保等。

2.物业管理内容

（1）小区公共区域的日常清洁、绿化养护；

（2）小区公共设施的日常维护与保养；

（3）小区安全防范，包括门禁管理、监控、巡逻等；

（4）物业管理区域内车辆的停放管理；

（5）物业费的收取与使用管理；

（6）业主委员会工作的协助与支持；

（7）其他约定的服务内容。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方应按照物业管理合同约定，支付乙方物业管理费。

物业管理费标准为每月每平方米______元，按季度支付。

2.物业管理费用途

（1）物业公共设施的日常维护与保养；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化；

（3）物业管理人员的工资、福利、培训；

（4）物业管理区域内安全防范设施的运行与维护；

（5）其他物业管理所需的费用。

三、合同期限与违约责任

1.合同期限

本物业管理协议自双方签订之日起______年有效，期满后如需续签，甲方应在期满前______个月向乙方提出书面续签申请。

2.违约责任

（1）甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付______%的违约金；

（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此给甲方造成的损失；

（3）任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同变更与解除

本协议的变更与解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用。

为乙方提供服务提供必要的便利，如提供必要的设施和场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、标准和质量提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全面检查的方式。

2.服务评价

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为后续服务费用的调整依据。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照协议约定的时间支付物业管理费用。

2.费用结算

物业管理费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后______个工作日内支付当季费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务存在重大失误，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不