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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版深圳商业广场场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁场地信息

3.1场地名称

3.2场地位置

3.3场地面积

3.4场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

5.4违约责任

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整方式

7.租金退还

7.1退还条件

7.2退还方式

7.3退还日期

8.使用规范

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修保养费用

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“租赁方”指与本合同签订场地租赁协议的一方；

（2）本合同中，“出租方”指与本合同签订场地租赁协议的另一方；

（3）本合同中，“场地”指出租方提供给租赁方使用的特定场地；

（4）本合同中，“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用；

（5）本合同中，“违约”指一方未履行本合同约定的义务；

（6）本合同中，“争议”指双方对合同条款的理解或执行产生的分歧。

1.2解释

本合同中，除非上下文另有说明，否则定义部分的条款具有本合同中的最终解释权。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

（1）名称：深圳市商业广场租赁有限公司

（2）法定代表人：

（3）地址：深圳市福田区路号

2.2出租方信息

（1）名称：深圳市房地产开发有限公司

（2）法定代表人：

（3）地址：深圳市南山区路号

3.租赁场地信息

3.1场地名称：商业广场

3.2场地位置：深圳市福田区路号

3.3场地面积：10000平方米

3.4场地用途：商业零售

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币100万元/年

5.2支付方式：租赁方应于每年1月1日前支付当年租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

5.3支付日期：每年的1月1日

5.4违约责任：如租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

6.租金调整

6.1调整依据：根据深圳市人民政府发布的租金指导价进行调整。

6.2调整频率：每三年调整一次。

6.3调整方式：调整后的租金自下一租赁年度开始执行。

7.租金退还

7.1退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁方有权要求退还已支付的超出合同约定期限的租金。

7.2退还方式：租赁方应在租赁期满或合同解除后30日内，向出租方提出退还申请，并按照实际支付金额进行退还。

7.3退还日期：退还日期为租赁期满或合同解除后30日内。

8.使用规范

8.1使用范围

（1）租赁方仅限于在场地内从事商业零售活动；

（2）租赁方不得将场地用于任何非法活动；

（3）租赁方不得改变场地的结构或外观。

8.2使用限制

（1）租赁方不得在场地内进行影响周边环境的噪音活动；

（2）租赁方不得在场地内进行可能危及公共安全的活动；

（3）租赁方不得在场地内进行影响其他租户权益的活动。

8.3使用责任

（1）租赁方应对其在场地内的活动承担全部责任；

（2）租赁方应确保其活动符合相关法律法规和商业规范；

（3）租赁方应遵守出租方制定的场地管理制度。

9.维修与保养

9.1维修责任

（1）租赁方负责场地的日常维修和保养；

（2）因租赁方使用不当导致的场地损坏，由租赁方负责修复或赔偿；

（3）因不可抗力导致的场地损坏，双方协商解决。

9.2保养责任

（1）租赁方应定期对场地进行清洁和保养；

（2）租赁方应保持场地设施的完好，不得擅自拆卸或改装。

9.3维修保