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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理与房屋租赁综合服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

2.物业管理服务

2.1物业管理范围

2.2物业管理费用

2.3物业管理责任

3.房屋租赁服务

3.1房屋租赁范围

3.2租金及支付方式

3.3租赁期限

3.4房屋交付与验收

4.业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

5.承租人权利与义务

5.1承租人权利

5.2承租人义务

6.物业维修与养护

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3报修流程

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

8.环境保护与绿化

8.1环境保护要求

8.2绿化养护责任

9.物业管理费收支管理

9.1收费项目及标准

9.2收费方式及时间

9.3收费公示

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2承租人违约责任

11.3物业管理方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理公司与甲方、乙方之间的权利、义务，确保物业管理服务的质量，保障房屋租赁双方的合法权益，维护物业管理区域的和谐稳定。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.物业管理服务

2.1物业管理范围

物业管理公司负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护、管理，确保设施、设备正常运行；负责小区内绿化、环境卫生、安全防范等工作；负责处理业主、承租人提出的物业管理相关事宜。

2.2物业管理费用

物业管理费用按国家及地方相关政策执行，具体收费标准由物业管理公司与甲方协商确定。物业管理费用包括但不限于公共设施设备维修养护费、绿化养护费、环境卫生费、安全防范费等。

2.3物业管理责任

物业管理公司应确保物业管理区域内设施、设备的正常运行，对因物业管理公司原因造成的设施、设备损坏，应负责修复或赔偿。

3.房屋租赁服务

3.1房屋租赁范围

乙方租赁甲方名下位于物业管理区域内的房屋，具体租赁房屋的地址、面积、结构等详见附件《房屋租赁明细》。

3.2租金及支付方式

租赁期间，乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为____，具体支付时间及金额详见附件《租金支付明细》。

3.3租赁期限

本租赁合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.4房屋交付与验收

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知甲方。

4.业主权利与义务

4.1业主权利

甲方享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2业主义务

甲方应遵守物业管理区域的规章制度，按时缴纳物业管理费用，配合物业管理公司的管理工作。

5.承租人权利与义务

5.1承租人权利

乙方享有对房屋的占有、使用、收益的权利，并有权按照合同约定使用房屋。

5.2承租人义务

乙方应遵守物业管理区域的规章制度，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；按时支付租金；租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状并归还甲方。

6.物业维修与养护

6.1维修责任划分

房屋及附属设施在日常使用中的维修责任，由乙方承担；因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，由物业管理公司负责维修。

6.2维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方和乙方协商解决。

6.3报修流程

乙方发现房屋及附属设施损坏时，应立即向物业管理公司报修，物业管理公司应在接到报修后____小时内予以处理。

7.安全管理

7.1安全管理制度

物业管理公司应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

7.2安全责任划分

物业管理公司负责物业管理区域内的安全防范工作；甲方负责对房屋内部的安全负责；乙方应遵守安全管理规章制度，确保自身及他人的人身、财产安全。

8.环境保护与绿化

8.1环境保护要求

物业管理区域内的环境保护工作，应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。乙方在租赁期间，应自觉遵守环