2025年岗位知识竞赛-物业管理知识竞赛考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年岗位知识竞赛-物业管理知识竞赛考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.接到火情信息后，确警人员到现场确警需携带的物品包括（）

A、消防器材

B、对讲机

C、逃生工具

D、简单处理外伤物品

2.中央空调的收费标准如何？

3.空调机组维保使用自动加药装置每天连续加投缓蚀阻垢剂，每（）加一次杀菌剂，每年加一次预膜剂，每年加一次冷冻长效缓蚀剂，停机阶段，冷却水系统投加防锈湿保剂进行湿保处理。

A、周

B、月

C、季度

D、年

4.对发电机进行试运行，每（）试运行一次，每次运行15分钟，测试发电机整体及各部件状态。

A、半年

B、每月

C、每年

D、半月

5.接管验收中应注意的问题（）。

A、工作态度必须认真负责

B、验收人员应业务熟练，素质良好

C、尽可能保护开发商的利益

D、落实物业的保修事宜

E、验收中发现的问题，应明确记录在案

6.一个完整的居住区由若干个（）组成。

A、居住区

B、居住小区

C、居住组团

D、生活单元

7.外来人员在小区闲逛，怎么办？

8.下列业务不属于物业管理专项业务的是（）。

A、治安保卫

B、清洁绿化

C、车辆管理

D、房屋代管

9.日常巡逻路工作要求不正确的是（）

A、电子巡更记录至少保存3个月

B、若发现电子巡更点故障，则待维修完成后再进行巡更打点

C、巡逻人员熟悉消防沙条存放点，巡逻时随身携带各设备房钥匙

D、如遇突发事件，巡逻人员收到紧急呼叫时，须在10分钟内到达现场

10.住宅小区内城管执法、治安管理等政务管理用房的建筑面积不低于多少平方米？

11.房屋主体主要划分成（）部分；分别是（）。

A、二；房屋结构和房屋设施设备

B、二；房屋部位和房屋设施设备

C、三；房屋结构、房屋设施设备和房屋外围

D、三；房屋部位、房屋设施设备和房屋外围

12.根据幕墙清洗计划，提前（）天向业户发出“清洗外墙”的公示通知，须派至业户签收，同时须在公告栏张贴

A、2

B、3

C、4

D、5

13.业主或建设单位违反“临时管理规约”怎么处理？

14.我国第一家物业公司成立的时间、名称及意义？

15.物业管理法律关系的客体可以表现为行为，它是指物业管理过程中的（）。

A、质量评估

B、物业规划

C、智力活动成果

D、管理活动

16.对大厦/小区停水、停电、消杀作业、消防演习等影响业户或需业户配合的事件，及时拟写通知/公告，项目负责人审批同意后，通知/公告生效，至少提前（）小时张贴、派发、通知。

A、4

B、8

C、24

D、48

17.停车场出入口都必须设置（）。

A、路桩

B、雪糕桶

C、路障

D、水泥桩

18.物业服务中心至少（）对小区环卫设施设备养护盘点一次。

A、每月

B、每季度

C、每半年

D、每年

19.物业装饰装修管理流程主要包括哪些环节？

20.《高低压配电房巡查》中，属于每天都要进行的工作的是（）

A、检查设备房内专变进线柜、计量柜、进线柜等电压及电流是否在正常范围内，各指示灯是否正常，检查设备标识牌、维保公司信息卡是否完好，并做好巡查记录

B、对设备房内消防器材及应急灯进行检查，确保消防设备设施及应急灯能够正常使用

C、检查高压房内高频直流开关电源柜三相电压及电流是否正常，用测温检查蓄电池温度是否在合适区间；检查设备标识牌是否完好

D、对设备房内基础设备设施进行查看，包括照明、通风、消防器材、安全警示标识、防鼠板等基础设施；如发现有损坏缺失，记录在巡查表内，并上报工程领班进行维修或申购处理

21.什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业？

22.安全用电常用的防护方法中，施工操作应保持安全距离，1千伏电压以下，应保持最小操作距离为（）。