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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市综合体集资协议

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国城市化进程的不断加快，城市综合体项目日益成为城市发展的重要推动力。为促进城市综合体项目的健康发展，甲方与乙方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度城市综合体集资过程中各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《城市房地产开发经营管理条例》

3.《关于进一步加强城市综合体项目管理的通知》

三、定义与解释

3.1专业术语

1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群体。

2.集资：指甲方为筹集城市综合体项目所需资金，向乙方及其他投资者募集资金的行为。

3.投资者：指愿意出资参与城市综合体项目投资的自然人、法人或其他组织。

3.2关键词解释

1.本协议：指甲方与乙方签订的二零二五年度城市综合体集资协议。

2.集资总额：指甲方为筹集城市综合体项目所需资金，向乙方及其他投资者募集的资金总额。

3.投资回报：指投资者根据本协议约定，从城市综合体项目运营中获得的经济利益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时足额出资。

2.甲方有权对乙方出资资金的使用情况进行监督。

3.甲方有义务按照国家相关规定，办理城市综合体项目的审批手续。

4.甲方有义务保证城市综合体项目的顺利实施。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时足额出资。

2.乙方有权对甲方出资资金的使用情况进行监督。

3.乙方有义务按照本协议约定，按时足额出资。

4.乙方有义务配合甲方办理城市综合体项目的审批手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至城市综合体项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点

城市综合体项目所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方按照本协议约定，共同完成城市综合体项目的投资、建设和运营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.城市综合体项目因政策调整等原因无法继续实施。

2.双方协商一致，决定终止本协议。

3.本协议约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知对方。

2.双方应按照本协议约定，妥善处理项目剩余事宜。

6.4终止后果

1.本协议终止后，甲乙双方应按照国家相关规定，办理项目注销手续。

2.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理项目剩余债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.投资资金：乙方按照本协议约定的出资额，向甲方支付的投资资金。

2.项目建设费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、主体结构工程费、安装工程费等。

3.营运管理费用：包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费、绿化费等。

4.其他费用：根据项目实际情况，由甲乙双方另行协商确定的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应按照本协议约定的出资额，通过银行转账方式向甲方支付投资资金。

2.现金支付：经甲乙双方协商一致，可采用现金支付方式。

7.3支付时间

1.乙方应在签订本协议后的____个工作日内，向甲方支付首期投资资金。

2.乙方应在项目取得土地使用权后的____个工作日内，向甲方支付第二期投资资金。

3.乙方应在项目主体结构封顶后的____个工作日内，向甲方支付第三期投资资金。

4.乙方应在项目竣工验收合格后的____个工作日内，向甲方支付尾期投资资金。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的投资资金后，及时出具收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的投资资金后，按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付投资回报。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按本协议约定的时间支付投资回报的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未按本协议约定的时间提供项目相关资料的，应向乙方支付____%的违约金。

3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按本协议约定的时间支付投资资金的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方未按本协议约定的时间完成投资资金的支付义务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方违反保密条款