2025年锦州市住房和城乡建设局_企业报告(业主版).docx

研究报告

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2025年锦州市住房和城乡建设局_企业报告(业主版)

一、总体工作回顾

1.12025年工作概述

(1)2025年，锦州市住房和城乡建设局在市委、市政府的正确领导下，紧紧围绕全市经济社会发展大局，深入贯彻落实党的二十大精神，坚持以人民为中心的发展思想，全面落实新发展理念，加快推进新型城镇化建设，全面提升城市品质和居民生活品质。一年来，我局紧紧围绕“稳增长、调结构、惠民生”的工作目标，积极推进各项工作，取得了显著成效。

(2)在房地产市场调控方面，我们严格执行国家和省市的房地产调控政策，加大了对房地产市场的监管力度，确保了房地产市场平稳健康发展。同时，我们积极推进住房保障工作，加大公共租赁住房、限价商品住房建设力度，努力解决群众住房问题。在建筑行业管理方面，我们强化建筑施工许可及监管，加强建筑质量安全监管，确保了建筑行业安全有序发展。

(3)在基础设施建设方面，我们加快推进城市道路、桥梁、市政设施等工程建设，不断完善城市功能，提升城市形象。同时，我们积极推进绿色建筑、节能减排工作，加强环境保护与治理，努力实现经济社会发展和生态环境保护的双赢。一年来，我局各项工作取得了阶段性成果，为全市经济社会发展做出了积极贡献。

1.2重点工程建设成果

(1)2025年，锦州市重点工程建设成果丰硕，多项民生工程和基础设施项目顺利完成。其中，城市快速路建设取得了突破性进展，多条快速路主线贯通，极大提升了城市交通的便捷性和安全性。此外，城市污水处理厂提标改造工程也顺利完成，有效提升了城市污水处理能力，改善了水环境质量。

(2)在公共服务设施建设方面，一批教育、医疗、文化等公共设施项目相继投入使用。新建的市民文化中心成为市民休闲娱乐的好去处，丰富了市民的精神文化生活。同时，新增的多所幼儿园和中小学，有效缓解了城区学位紧张的问题，提高了教育资源配置的均衡性。

(3)生态环保工程也取得了显著成效，城市绿化覆盖面积不断扩大，公园绿地建设持续推进，市民休闲空间更加丰富。此外，城市排水防涝工程得到加强，有效降低了城市内涝风险。这些重点工程建设成果，不仅改善了城市面貌，也为锦州市经济社会发展奠定了坚实基础。

1.3政策法规制定及执行情况

(1)2025年，锦州市住房和城乡建设局在政策法规制定方面取得了显著进展。我局结合实际情况，制定了一系列与住房保障、建筑行业管理、基础设施建设等相关的地方性法规和政策文件。这些政策法规的出台，旨在规范市场秩序，保障群众权益，推动行业健康发展。

(2)在政策法规执行方面，我局建立了健全的执法体系，强化了执法检查和监督力度。通过开展专项执法行动，严厉打击违法违规行为，有效维护了建筑市场的公平竞争环境。同时，我局积极推进政策法规的宣传普及工作，通过多种渠道向公众普及相关法律法规知识，提高社会公众的法治意识。

(3)在政策法规的落实过程中，我局注重加强与相关部门的协调配合，形成工作合力。通过定期召开联席会议，研究解决政策法规执行过程中遇到的问题，确保政策法规的有效实施。此外，我局还加强了对政策法规执行情况的跟踪评估，及时发现和纠正执行中的偏差，不断提高政策法规的执行效能。

二、房地产市场监管

2.1房地产市场调控措施

(1)2025年，锦州市住房和城乡建设局针对房地产市场调控，实施了一系列精准调控措施。通过稳定土地供应、加强信贷政策调控，确保了房地产市场的供需平衡。同时，我局加大了对房地产企业的监管力度，规范了市场秩序，防止了恶意炒房行为。

(2)在住房保障方面，锦州市实施了多层次的住房保障政策，包括公共租赁住房、限价商品住房等，以满足不同收入群体的住房需求。通过加大保障性住房建设力度，提高了住房保障的覆盖面，有效缓解了中低收入家庭的住房困难。

(3)为抑制房价过快上涨，锦州市实施了差别化信贷政策，对二套及以上住房贷款提高了首付比例和利率。此外，我局还加强了对房地产广告的监管，严厉打击虚假宣传和误导消费者的行为，保护了消费者的合法权益。通过这些措施，锦州市房地产市场保持了稳定发展的良好态势。

2.2住房保障及租赁市场发展

(1)2025年，锦州市在住房保障方面取得了显著成效，通过实施多项保障性住房政策，有效缓解了中低收入家庭的住房困难。新建的公共租赁住房项目为低收入群体提供了稳定、舒适的居住环境。同时，政府加大了对保障性住房的补贴力度，确保了住房保障政策的落实。

(2)租赁市场发展方面，锦州市积极推动租赁住房供应，鼓励房地产开发企业建设租赁住房，增加租赁住房的有效供给。同时，我局还推出了租赁住房补贴政策，减轻了租房者的经济负担。此外，通过建立健全租赁住房信息平台，提高了租赁市场的透明度和规范化水平。

(3)针对租赁市场存在的问题，锦州市出台了多项措施，包括规范租赁合