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房屋租赁协议

出租方:

承租方:

房屋租赁协议

协议编号:▁▁▁▁

出租人（甲方）:▁▁▁▁▁▁签署地点:▁▁佳逸豪园▁▁▁▁▁▁▁

承租人（乙方）:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁签署时间:4月1日

甲乙双方经过友好协商,现就佳逸豪园商住楼租赁一事达成以下协议:

租赁物

1、出租位置:长沙市劳动西路298号佳逸豪园XXXXXXXXXX房。

2、面积与位置:建筑面积160.4平方米。本面积为长沙市房地局对该租赁物完工测算面积。

房屋权属情况

该房屋权属情况为第▁1▁种:

1、甲方对该房屋享受全部权,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:▁▁长房权证天心字第XXXXXXXXXX号▁▁。

2、甲方对该房屋享受转租权,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人许可甲方转租该房屋书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

交验身份

1、甲方应向乙方出示（√身份证/□营业执照）等真实有效身份证实。

2、乙方应向甲方出示（□身份证/√营业执照）等真实有效身份证实。

租赁期限

本租赁物租期为▁壹▁年（月）,从4月1日至3月31日止。租赁日期从租赁物交付之日起计算。

租赁物用途

本租赁物仅限▁▁办公▁▁之用,乙方确保,在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求经相关部门审核同意前,不得私自改变该房屋用途。

租金及支付期限方法

1、月租金标准为（大写）:元（￥.00）整。本协议租金累计:0元（￥.00）整。本租金不含物业管理费、空调使用费、电梯使用费、有线电视使用维护费、公用部分水电煤气费及套内发生水电煤气费。

2、租金支付期限:租金提前15天,每季度预付一次。

3、甲方向乙方开具税务局提供房租发票,税金由乙方负担,乙方也可将税金另行支付甲方后,由甲方向税务局开具房租发票。

4、租金支付方法:由甲方直接收取或由乙方按时支付到甲方在银行开设帐户中,甲方收到租金后,应向乙方开具收款凭证。

房屋租赁确保金

乙方在签署协议时须向甲方交付确保金:叁仟叁佰元（￥）整。租赁期满或协议解除后,房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担费用、租金、以及乙方应负担违约赔偿责任外,剩下部分应如数返还乙方（不计息）。

物业管理费及水电气等费用交付

本租赁物物业管理费、空调使用费、电梯使用费、有线电视使用维护费、水电煤气费依据长沙市物价局核实收费标准由物业企业另行收取,其收取时间和方法由物业企业另行要求。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。

租赁物交付与返还

1、交付:甲方应于4月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋隶属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2、返还:租赁期满或协议解除后,乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋隶属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担费用。除非乙方取得甲方同意继续租赁,不然乙方必需按时将租赁物返还给甲方,逾期按天天平均租金两倍给予甲方赔偿。

租赁物维修

甲方维修范围及费用负担:房屋结构、屋顶、墙体。

乙方维修范围及费用负担:与租赁物相关配套服务设施和负担面积内配套服务设施。

乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方负担。

对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗,乙方不负担责任。

甲方因维修租赁物而影响乙方使用三天以上,甲方应对应降低租金或延长租期。乙方因维修（装修）租赁物而影响经营,其责任由乙方自己负担。

租赁物改善或增设她物

未经甲方同意,乙方不得对租赁物进行改善或增设她物。乙方因工作需要需对租赁物增设她物（含外墙）,必需符合长沙市装饰管理条例相关要求,并报经相关部门同意同意。双方协商达成以下协议:

1、甲方应在本协议签署后当日内对该房屋做以下改善:▁无▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋费用由（□甲方/√乙方）负担。

2、甲方（□是/√否）许可乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。

租赁物转租、转让与抵押

未经甲方同意,甲方不许可乙方转租、转让、抵押租赁物,不然,甲方有权收回租赁物并另行出租,造成一切损失概由乙方负责。

租赁物续签

租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租,应提前两月向甲方提出（√书面/