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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度安全防范小区整体物业承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同签订依据及目的

3.物业服务内容及范围

3.1安全防范服务

3.2管理服务

3.3维修服务

3.4公共区域服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

5.物业服务期限及违约责任

5.1物业服务期限

5.2违约责任

6.安全防范设施及设备

6.1设施设备清单

6.2设施设备维护保养

7.人员配置及培训

7.1人员配置标准

7.2人员培训要求

8.业主方权利与义务

8.1业主方权利

8.2业主方义务

9.承包方权利与义务

9.1承包方权利

9.2承包方义务

10.物业服务费用调整机制

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：_________

1.1.2承包方法定代表人：_________

1.1.3承包方住所地：_________

1.1.4承包方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：_________

1.2.2业主方法定代表人：_________

1.2.3业主方住所地：_________

1.2.4业主方联系方式：电话_________，邮箱_________

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，结合双方实际情况。

2.2合同签订目的：为提高小区安全管理水平，保障业主生命财产安全，明确双方权利义务，实现物业管理服务的规范化和专业化。

3.物业服务内容及范围

3.1安全防范服务

3.1.124小时监控，确保小区安全

3.1.2严格执行门禁制度，控制外来人员进出

3.1.3定期对小区内车辆进行管理，维护交通秩序

3.2管理服务

3.2.1维护小区环境卫生，确保公共区域整洁

3.2.2定期修剪绿化，保持绿化美观

3.2.3负责小区公共设施的维修保养

3.3维修服务

3.3.1紧急抢修，确保业主生活不受影响

3.3.2定期检查维修，预防设施设备故障

3.3.3及时处理业主报修事项

3.4公共区域服务

3.4.1保持公共区域照明设施完好

3.4.2确保电梯、消防设施等关键设施正常运行

3.4.3定期对公共区域进行消毒处理

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.1.1按照国家及地方相关政策，制定物业服务收费标准

4.1.2费用包含物业服务内容及设施设备维护保养等费用

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1业主需按时缴纳物业服务费用

4.2.2缴费方式：现金、银行转账、支付等

5.物业服务期限及违约责任

5.1物业服务期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年

5.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同

5.2违约责任

5.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

5.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按双方约定或法律法规规定执行

6.安全防范设施及设备

6.1设施设备清单

6.1.1小区安全防范设施及设备清单详见附件一

6.2设施设备维护保养

6.2.1承包方负责设施设备的日常维护保养

6.2.2定期对设施设备进行检查、维修，确保其正常运行

7.人员配置及培训

7.1人员配置标准

7.1.1根据小区规模和物业管理需求，配置相应数量的保安员、保洁员等

7.1.2人员配置清单详见附件二

7.2人员培训要求

7.2.1承包方对员工进行岗前培训，确保其具备相应的业务能力和服务意识

7.2.2定期对员工进行业务技能和职业道德培训

8.业主方权利与义务

8.1业主方权利

8.1.1享有本小区物业服务的权利

8.1.2对物业服务质量和费用有知情权、监督权

8.1.3对物业服务不满意时，有权提出意见和建议

8.1.4依法参与小区公共事务的决策

8.2业主方义务

8.2.1遵守国家法律法规和小区规章制度

8.2.2维护小区公共秩序，保护小区