二零二五年商铺消防设施管理与物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年商铺消防设施管理与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同目的

3.商铺消防设施管理

3.1消防设施设备清单

3.2消防设施设备维护保养

3.3消防设施设备检查与测试

3.4消防设施设备更新与改造

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务费用

4.4物业管理服务质量保证

5.消防安全管理责任

5.1消防安全管理制度

5.2消防安全管理人员

5.3消防安全培训与演练

5.4消防安全应急处理

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用支付方式

6.3物业管理费用调整机制

7.物业维修及养护

7.1物业维修及养护范围

7.2物业维修及养护责任

7.3物业维修及养护费用

8.物业使用及维护责任

8.1物业使用规范

8.2物业维护责任

8.3物业使用纠纷处理

9.物业租赁及转租管理

9.1物业租赁规定

9.2物业转租规定

9.3物业租赁合同备案

10.物业档案管理

10.1物业档案内容

10.2物业档案保管

10.3物业档案查询

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决期限

13.3争议解决费用

14.合同生效、终止及其他

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除后的处理

14.4合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

2.2合同目的

本合同旨在明确甲方商铺的消防设施管理及乙方提供的物业管理服务内容、费用、责任等事项，保障双方的合法权益。

3.商铺消防设施管理

3.1消防设施设备清单

商铺消防设施设备清单包括但不限于：灭火器、消火栓、消防报警系统、疏散指示标志、应急照明等。

3.2消防设施设备维护保养

乙方负责对消防设施设备进行定期检查、清洁、维护保养，确保其正常运行。

3.3消防设施设备检查与测试

乙方应每月对消防设施设备进行一次全面检查与测试，记录检查结果。

3.4消防设施设备更新与改造

如消防设施设备出现故障或无法修复，乙方应立即进行更新或改造，确保消防设施设备符合国家标准。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

乙方负责甲方商铺的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共秩序、安全防范、设施设备管理等。

4.2物业管理服务标准

乙方应按照国家物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.3物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月[金额]，甲方应在每月[日期]前支付。

4.4物业管理服务质量保证

乙方承诺，如因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合标准。

5.消防安全管理责任

5.1消防安全管理制度

乙方应制定完善的消防安全管理制度，明确消防安全管理人员职责。

5.2消防安全管理人员

乙方应指定专人负责消防安全管理工作，确保消防设施设备正常运行。

5.3消防安全培训与演练

乙方应定期组织消防安全培训与演练，提高甲方商铺员工的消防安全意识。

5.4消防安全应急处理

乙方应制定消防安全应急处理预案，确保在火灾等紧急情况下迅速有效地进行处置。

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、公共设施设备维护费、清洁费等。

6.2物业管理费用支付方式

甲方应在每月[日期]前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

6.3物业管理费用调整机制

如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致，可调整物业管理费用。

8.物业使用及维护责任

8.1物业使用规范

甲方应遵守国家有关物业使用的规定，不得擅自改变物业的结