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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度产权式商铺租赁与租赁权抵押合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3抵押方

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.抵押权设立

6.1抵押权设立条件

6.2抵押权设立方式

6.3抵押权登记

7.抵押物范围

7.1抵押物范围界定

7.2抵押物价值评估

7.3抵押物保管责任

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现方式

8.3抵押权实现通知

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3抵押方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止通知

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：商业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2承租方

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.3抵押方

1.3.1名称：银行股份有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册地址：市区路号

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.1.1地址：市区路号

2.1.2地段：市中心繁华地段

2.2商铺面积

2.2.1面积：200平方米

2.2.2面积测量单位：平方米

2.3商铺结构

2.3.1结构：钢筋混凝土框架结构

2.3.2层数：地上2层，地下1层

2.4商铺设施

2.4.1水电设施：齐全

2.4.2空调设施：中央空调

2.4.3卫生设施：独立卫生间

2.4.4通讯设施：电话、网络接口

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前3个月，双方可协商延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整

5.2租金调整方式：按年度调整，调整幅度不超过10%

5.3租金调整通知：租金调整后，出租方应提前一个月书面通知承租方

6.抵押权设立

6.1抵押权设立条件：承租方以商铺租赁权作为抵押物，向抵押方申请抵押贷款

6.2抵押权设立方式：签订抵押合同，办理抵押登记手续

6.3抵押权登记：抵押权登记手续由抵押方负责办理

7.抵押物范围

7.1抵押物范围界定：本合同项下的商铺租赁权及其附属权利

7.2抵押物价值评估：抵押物价值由双方协商确定，并作为抵押贷款的依据

7.3抵押物保管责任：抵押物在抵押期间，由承租方负责保管，确保抵押物不受损害

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件：承租方未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权实现抵押权

8.2抵押权实现方式：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿

8.3抵押权实现通知：抵押权人实现抵押权前，应提前30日书面通知承租方

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1未按合同约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失

9.1.2故意隐瞒租赁物存在瑕疵，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

9.2.2故意损坏租赁物，承租方应承担修复或赔偿责任

9.3抵押方违约责任：

9.3.1未按合同约定提供抵押贷款，抵押权人有权解除抵押合同，并要求赔偿损失

9.3.2故意隐瞒抵押物存在瑕疵，抵押权人有权解除抵押合同，