2025年建筑考试-资产评估师笔试考试历年典型考题及考点含含答案.docx

2025年建筑考试-资产评估师笔试考试历年典型考题及考点含含答案

第1卷

一.参考题库(共100题)

1.甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲、丙之间对自行车的交付方式为（）。

A、直接交付

B、简易交付

C、指示交付

D、占有改定

2.某企业材料采用计划成本核算。月初结存材料计划成本为130万元，材料成本差异为节约10万元。当月购入材料一批，实际成本115万元，计划成本120万元，领用材料的计划成本为100万元。该企业当月领用材料的实际成本为（）万元。

A、100

B、106

C、94

D、112

3.因标的物质量不符合要求，买受人可以拒绝接受标的物或（）。

A、由出卖人承担责任

B、要求重新更换

C、赔偿由此带来的损失

D、解除合同

4.管理人实施（）行为，应当及时报告债权人委员会。

A、代表债务人参加诉讼

B、知识产权的转让

C、设定财产担保

D、有价证券的转让

E、采矿权的转让

5.资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件，主要资产评估假设通常包括（）。

A、交易假设

B、持续经营假设

C、市场均衡假设

D、清算假设

E、最佳使用假设

6.资源资产具有使用价值，表示了资源资产的（）。

A、自然属性

B、经济属性

C、法律属性

D、人文属性

7.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（）。

A、4万元

B、5万元

C、4至5万元

D、无法确定

8.被评估对象为2002年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2010年1月1日。评估人员经调查获得以下资料及信息：（1）A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；（2）在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转；（3）除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；（4）经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90%的负荷率可继续使用10年；（5）要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买；（6）在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1000万美元，其中程控部分占设备价格的10%，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10%，而且卖方不再负责安装调试所需费用；（7）在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21．43万美元，海外运输费为离岸价的5%，关税税率为13%，增值税税率为17%，其他进口环节费用为到岸价的3%，国内运输费为到岸价的1．5%，配套费用为到岸价的2%，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；（8）在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为2．93万美元，海外运输费为离岸价的4%，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的0．5%，不再需要配套费用；（9）被评估A设备不存在功能性及经济性贬值；（10）引进设备采取货到企业后立即付款方式；（11）评估基准日时美元对人民币的汇率为1：7。要求：假定不考虑残值及其他因素，根据上述条件，试评估被评估设备的价值。

9.纳税人未缴或少缴税款，税务机关要求补缴的时间是（）。

A、1年以内

B、2年以内

C、3年以内

D、4年以内

10.从理论上讲，无风险报酬率是受（）影响的。

A、资金的使用成本

B、资金的投资成本

C、资金的经营成本

D、资金的机会成本

11.根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（）

A、甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司

B、甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权

C、甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公