成都物业管理服务合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都物业管理服务合同范例二零二五年

甲方（采购方）：

甲方名称：成都市物业管理公司

甲方地址：成都市区街道号

甲方联系方式：0285678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：成都市物业管理

乙方地址：成都市区街道号

乙方联系方式：02887654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容描述

1.服务项目

a.物业管理服务；

b.安全巡逻；

c.清洁卫生；

d.绿化养护；

e.设施设备维护；

f.业主服务。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准及甲方要求，具体服务标准详见附件。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

2.服务费用

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），按季度支付，具体支付时间和方式详见附件。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成各项服务。

2.服务验收

甲方将按照合同约定及附件中的服务标准对乙方提供的服务进行验收。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方违反本合同约定，导致服务不合格或未按时完成服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向成都市区人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按时支付服务费用，并配合乙方完成服务所需的各项工作。

为乙方提供服务提供必要的条件和便利，如提供办公场所、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供服务质量合格后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供高质量的服务，并保证服务的连续性和稳定性。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方将定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时整改发现的问题。

2.整改标准

整改标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方重新提供服务，直至达到合同约定的标准。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

乙方应在收到服务费用后，向甲方提供相应的服务费用收据。

2.结算方式

双方应按季度进行服务费用结算，具体结算时间和方式由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务部分的费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方