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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版住宅小区物业管理与业主权益保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.业主权益保障

3.1业主权利

3.2业主义务

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

5.物业维修与养护

5.1维修责任

5.2养护责任

6.业主大会与业主委员会

6.1业主大会

6.2业主委员会

7.物业管理合同签订与解除

7.1合同签订

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业服务费用明细

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1物业：指本合同约定的住宅小区及其附属设施，包括但不限于建筑物、公共区域、绿地、停车场等。

1.1.2业主：指在物业管理区域内拥有房产所有权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.3物业管理：指对物业管理区域内的建筑物、附属设施和共同区域进行维护、管理、维修等服务活动。

1.1.4物业服务费：指业主为获得物业服务所支付的费用。

1.2解释原则

1.2.1本合同所用术语如无特殊说明，均按照国家有关法律法规及行业规范进行解释。

1.2.2本合同如有不一致之处，以双方协商一致的解释为准。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1本物业管理区域包括住宅楼、商业楼、地下车库等所有建筑物及附属设施。

2.1.2物业管理区域的具体范围以实际划定的界限为准。

2.2物业管理内容

2.2.1维护、保养建筑物及附属设施，确保其正常运行。

2.2.2维护、保养公共区域，包括绿化、照明、卫生等。

2.2.3保障业主生命财产安全，进行消防、安防等工作。

2.2.4提供物业服务，包括但不限于保洁、绿化、维修等。

3.业主权益保障

3.1业主权利

3.1.1业主享有本合同约定的物业管理服务。

3.1.2业主有权参与业主大会，行使表决权。

3.1.3业主有权监督物业管理工作的开展。

3.2业主义务

3.2.1业主应按时缴纳物业服务费。

3.2.2业主应遵守物业管理规定，不得损害他人权益。

3.2.3业主应维护物业管理区域内的公共秩序。

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业服务费用包括但不限于日常维护、管理、维修、保洁、绿化、安防等费用。

4.1.2物业服务费用按年度预收，分月支付。

4.2收费标准

4.2.1物业服务费用标准根据国家有关政策、市场行情及物业管理成本确定。

4.2.2收费标准应报业主大会审议通过后执行。

5.物业维修与养护

5.1维修责任

5.1.1物业管理公司负责物业管理区域内的维修工作。

5.1.2业主应向物业管理公司提出维修申请，物业管理公司应及时处理。

5.2养护责任

5.2.1物业管理公司负责物业管理区域内设施的养护工作。

5.2.2养护工作应定期进行，确保设施正常运行。

6.业主大会与业主委员会

6.1业主大会

6.1.1业主大会是物业管理区域内最高权力机构。

6.1.2业主大会应每年至少召开一次会议。

6.2业主委员会

6.2.1业主委员会是业主大会的执行机构。

6.2.2业主委员会由业主大会选举产生，负责物业管理日常事务。

第一部分：合同如下：

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1业主未按时缴纳物业服务费的，物业管理公司有权采取催告、诉讼等方式追讨。

8.1.2物业管理公司未按约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业管理公司履行或赔偿损失。

8.1.3业主违反物业管理规定，损害他人权益的，应承担相应的法律责任。

8.2违约责任承担

8.2.1物业管理公司未履行合同义务的，应向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。

8.2.2业主未履行合同义务的，应向物业管理公司支付违约金，并承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1争议双方应通过协商解决争议。

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