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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度城市更新项目房屋分租运营合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

为促进城市更新，提高土地利用效率，根据国家相关法律法规和政策，甲方决定对现有城市区域进行更新改造。乙方作为城市更新项目房屋分租运营方，与甲方签订本合同，共同推进城市更新项目。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市更新条例》等相关法律法规和政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

在本合同中，“城市更新项目”指甲方负责的城市更新区域；“房屋分租运营”指乙方负责的城市更新项目房屋出租、管理、维护等业务；“运营期”指本合同约定的乙方负责运营的时间段。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在本合同中承担城市更新项目实施责任的一方；

（2）乙方：指在本合同中承担城市更新项目房屋分租运营责任的一方；

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋分租运营费用；

（4）合同期限：指本合同约定的合同生效至终止的时间段。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋分租运营职责；

（2）甲方有权监督乙方的运营行为，确保运营质量；

（3）甲方有权在合同期限内调整运营方案，乙方应予以配合；

（4）甲方有权在本合同终止后，收回房屋并享有相应的权益。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金；

（2）乙方有权根据实际情况调整运营方案，但需提前通知甲方；

（3）乙方应保证房屋分租运营质量，确保房屋安全、舒适；

（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方支付租金；

（5）乙方应在本合同终止后，将房屋恢复至原状。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的运营期满之日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为：甲方指定的城市更新项目房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照本合同约定，对房屋进行分租运营；

（2）乙方应定期向甲方提交运营报告，包括但不限于租金收入、房屋状况、运营成本等；

（3）甲方有权对乙方提交的运营报告进行审核，并提出整改意见。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）终止合同前，甲方和乙方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止协议；

（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定履行相关义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将房屋恢复至原状；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定支付相应的款项；

（3）合同终止后，双方应相互协助，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋分租运营服务费：指乙方提供房屋分租运营服务的费用；

（2）物业管理费：指乙方对房屋进行日常管理所产生的费用；

（3）维修保养费：指乙方对房屋进行维修和保养所产生的费用；

（4）其他费用：指根据合同约定或实际情况发生的其他费用。

7.2支付方式

（1）乙方应在每月固定日期向甲方提交费用清单，包括但不限于上述各项费用；

（2）甲方应在收到费用清单后的十个工作日内，按照清单内容支付相应费用；

（3）支付方式可采取银行转账、支票或现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。

7.3支付时间

（1）房屋分租运营服务费、物业管理费、维修保养费等费用，乙方应在每月一个工作日提交费用清单，甲方应在次月第一个工作日支付；

（2）其他费用，根据合同约定或实际情况，双方另行约定支付时间。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应按照国家有关税收政策规定，依法缴纳相关税费；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具正规发票；

（3）如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内收到费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金；

（2）甲方未按照合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照