二零二五年度工程抵押担保合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度工程抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.抵押物概述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权利状况

4.抵押权设立与生效

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权生效时间

5.抵押担保范围

5.1担保债务范围

5.2担保利息范围

5.3担保违约金范围

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管方式

6.3抵押物保管费用

7.抵押物价值评估

7.1评估机构选择

7.2评估方法与程序

7.3评估结果确认

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.2处置程序

8.3处置收益分配

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权实现期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同变更与解除

14.4合同份数与效力

14.5合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，确保抵押物安全，保障抵押权人债权实现。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“抵押人”指提供抵押物并承担抵押责任的当事人；

（2）“抵押权人”指接受抵押担保并享有抵押权的当事人；

（3）“抵押物”指抵押人提供给抵押权人作为债务履行担保的财产；

（4）“担保债务”指抵押人因债务履行需要提供的担保债务；

（5）“抵押权”指抵押权人因抵押物而产生的优先受偿权。

2.2解释原则

本合同条款的解释应遵循公平、诚实信用原则，以有利于实现合同目的。

第三条抵押物概述

3.1抵押物基本情况

抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为号，土地证号为号，建筑面积为平方米，用途为住宅。

3.2抵押物权利状况

抵押物权属清晰，无权属争议，抵押人享有完全的处分权。

第四条抵押权设立与生效

4.1抵押权设立条件

（1）抵押人向抵押权人提供抵押物；

（2）抵押物符合法律法规规定；

（3）抵押人同意抵押权人设立抵押权；

（4）抵押权人与抵押人签订本合同。

4.2抵押权生效时间

本合同签订之日起，抵押权设立并生效。

第五条抵押担保范围

5.1担保债务范围

本合同抵押担保范围为抵押人因债务履行产生的全部债务，包括本金、利息、违约金等。

5.2担保利息范围

抵押担保范围内的利息包括但不限于：借款利息、逾期利息、复利等。

5.3担保违约金范围

抵押担保范围内的违约金包括但不限于：合同约定的违约金、法律法规规定的违约金等。

第六条抵押物保管

6.1抵押物保管责任

抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全、完整。

6.2抵押物保管方式

抵押物应存放于抵押人指定的安全、可靠的场所，并采取必要的安全措施。

6.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用根据实际情况另行协商。

第七条抵押物价值评估

7.1评估机构选择

抵押物价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。

7.2评估方法与程序

评估机构应采用市场比较法、成本法、收益法等评估方法，按照国家有关评估规定进行评估。

7.3评估结果确认

评估结果经双方确认后，作为抵押物价值的依据。

第八部分：抵押物处置

8.1处置条件

8.1.1抵押权人有权在抵押人未按约定履行债务时，依照本合同约定处置抵押物。

8.1.2抵押物处置前，抵押权人应通知抵押人，并给予抵押人合理的处置期限。

8.1.3抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，不得损害抵押人的合法权益。

8.2处置程序

8.2.1抵押权人应选择合适的处置方式，包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

8.2.2抵押权人应通过合法途径发布处置公告，公告内容应包括抵押物的基本情况、处置方式、时间、地点等。

8.2.3抵押物处置过程中，抵押权人应确保交易的真实性、合法性，并妥善保管抵押物。

8.3