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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业管理与企业社会责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2使用方

1.3合同签订日期

2.物业管理范围

2.1办公楼概况

2.2物业管理服务内容

2.3服务区域划分

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务质量标准

4.1日常清洁与保养

4.2安全管理

4.3设施设备维护

4.4公共区域管理

5.企业社会责任

5.1环保措施

5.2节能减排

5.3社会公益活动

5.4员工培训与发展

6.违约责任

6.1物业管理方违约责任

6.2使用方违约责任

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同生效标志

10.合同续签

10.1续签条件

10.2续签程序

10.3续签期限

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同份数确认

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律法规

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2使用方

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.3合同签订日期：2025年1月1日

2.物业管理范围

2.1办公楼概况

2.1.1办公楼地址：市区路号

2.1.2建筑面积：10,000平方米

2.1.3楼层数：10层

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常清洁与保养

2.2.2安全巡逻与监控

2.2.3设施设备维护

2.2.4公共区域管理

2.3服务区域划分

2.3.1大堂及电梯

2.3.2办公区

2.3.3会议室

2.3.4停车场

2.3.5楼顶花园

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

3.1.1按面积计费：每月每平方米人民币5元

3.1.2按实际使用面积计费

3.2物业管理费支付方式

3.2.1预付费制：每月1日支付当月物业管理费

3.2.2按季度支付

3.3物业管理费调整机制

3.3.1调整周期：每年1月1日

3.3.2调整幅度：根据市场价格变动和成本变化

4.物业管理服务质量标准

4.1日常清洁与保养

4.1.1办公区域：每日两次清洁，保持整洁

4.1.2大堂及电梯：每日两次清洁，保持无污渍

4.2安全管理

4.2.124小时安全巡逻

4.2.2定期安全检查

4.3设施设备维护

4.3.1定期检查设备运行状况

4.3.2及时维修故障设备

4.4公共区域管理

4.4.1维护公共设施

4.4.2保持公共区域整洁

5.企业社会责任

5.1环保措施

5.1.1节约用水用电

5.1.2使用环保清洁用品

5.2节能减排

5.2.1推广使用节能灯具

5.2.2提高能源利用效率

5.3社会公益活动

5.3.1定期组织员工参与公益活动

5.3.2支持社区建设

5.4员工培训与发展

5.4.1提供员工培训机会

5.4.2保障员工权益

6.违约责任

6.1物业管理方违约责任

6.1.1未按时提供物业管理服务

6.1.2未达到服务质量标准

6.2使用方违约责任

6.2.1未按时支付物业管理费

6.2.2损坏公共设施

6.3违约赔偿标准

6.3.1物业管理方：赔偿使用方经济损失

6.3.2使用方：赔偿物业管理方经济损失

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方协商解决

7.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构

7.2.1市仲裁委员会

7.3争议解决程序

7.3.1双方提交争议材料

7.3.2仲裁委员会组织仲裁

7.3.3仲裁委员会作出仲裁裁决

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1使用方因搬迁等原因需要解除合同

8.1.2物业管理