新商场租赁合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新商场租赁合同书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为商场，规格为______（详细说明如面积、楼层、装修状况等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防安全、卫生标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备合法使用证明文件，如房产证、租赁许可证等。

租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于空间布局、设施设备、装修状况等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成租赁物的接收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。

四、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法经营活动。

乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.维护责任

甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。

乙方应遵守相关法律法规，对租赁物进行合理使用，不得损害他人利益。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商场进行定期检查，确保商场符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限内对商场进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期限内，保证商场的正常使用，不得擅自改变商场的结构。

按照合同约定，提供必要的物业管理服务，确保商场的安全和整洁。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内自主经营商场，并享有商场内的经营收益。

有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施和服务。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商场的良好状态。

遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应合理使用商场，不得擅自改变商场的用途或结构。

乙方应负责商场的日常维护，确保商场设施的正常运行。

2.维护责任

甲方负责商场的公共区域维护，乙方负责其租赁区域的维护。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时支付租金。

2.保证金

合同签订后，乙方应向甲方支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

若甲方未按约定进行商场维修，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任。

若乙方擅自改变商场用途或结构，应承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件