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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度别墅区物业维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.服务范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业维护服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1合同起止时间

3.2服务期限延长条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业维护责任

5.1维护责任范围

5.2维护责任承担

5.3维护责任赔偿

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护要求

6.3物业维修及保养

7.物业安全及应急处理

7.1安全责任

7.2应急处理程序

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案管理要求

8.2档案保管责任

8.3档案查询及利用

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷解决方式

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

2.服务范围及内容

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于：别墅区内的公共区域、绿化带、道路、停车场、公共设施等。

2.2物业维护服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、照明、排水等设施的维护；

（2）公共设施的维修、更换及保养；

（3）停车场的管理、维护及安全；

（4）小区内道路的清扫、维护及交通安全；

（5）小区内绿化带的养护；

（6）小区内公共设施的巡查及安全隐患排查；

2.3服务标准

乙方应按照国家及行业相关标准，确保物业维护服务的质量，达到甲方要求的服务标准。

3.服务期限

3.1合同起止时间

本合同自___________起至___________止，共计___________年。

3.2服务期限延长条件

在合同期满前，如双方同意，可协商延长服务期限，并签订补充协议。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

本合同约定的服务费用为：人民币___________元/年。

4.2费用支付方式

甲方应于每年的___________日前，将服务费用支付至乙方指定账户。

4.3费用支付时间

服务费用支付时间为每年的___________月___________日。

5.物业维护责任

5.1维护责任范围

乙方负责本合同约定的物业管理范围内所有物业的维护工作。

5.2维护责任承担

乙方应按照合同约定，对物业维护工作承担全部责任。

5.3维护责任赔偿

如因乙方原因导致物业损坏或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

甲方应遵守国家及地方有关物业管理的规定，合理使用物业。

6.2物业维护要求

甲方应配合乙方进行物业维护工作，并提供必要的便利条件。

6.3物业维修及保养

甲方应按照乙方要求，及时进行物业维修及保养工作。

8.物业档案管理

8.1档案管理要求

乙方应建立健全物业档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。

8.2档案保管责任

乙方对所管理的物业档案负有保管责任，防止档案遗失、损坏或泄露。

8.3档案查询及利用

甲方有权查阅和利用乙方管理的物业档案，乙方应予以配合。

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

物业纠纷的处理应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方的合法权益。

9.2纠纷处理程序

发生物业纠纷时，双方应协商解决；协商不成的，可提交相关调解机构调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

9.3纠纷解决方式

纠纷解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁和诉讼。

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件