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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度父母房产共有权转让与分配协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律法规
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.2房产权属证明
3.共有权转让
3.1转让主体
3.2转让方式
3.3转让条件
4.分配方案
4.1分配原则
4.2分配比例
4.3分配方式
5.转让程序
5.1转让申请
5.2材料准备
5.3过户登记
6.付款方式
6.1付款金额
6.2付款时间
6.3付款方式
7.贷款事宜
7.1贷款申请
7.2贷款额度
7.3贷款利率
8.税费承担
8.1转让税费
8.2分配税费
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1合同附件
14.2争议解决条款的适用
14.3合同解释的优先顺序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“房产”指位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米的房屋。
1.1.2“共有权”指根据《中华人民共和国物权法》规定，共同共有人对房产享有的权利。
1.1.3“转让”指甲方将其在房产中的共有权转让给乙方。
1.1.4“分配”指将房产中的共有权按照约定比例分配给各方共有人。
1.1.5“本合同”指《二零二五年度父母房产共有权转让与分配协议》。
1.2相关法律法规
本合同涉及的法律、法规包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.1.1房产证号：____。
2.1.2房产地址：____市____区____路____号____室。
2.1.3建筑面积：____平方米。
2.1.4房产用途：____。
2.2房产权属证明
2.2.1房产证复印件。
2.2.2房产他项权利证明。
3.共有权转让
3.1转让主体
3.1.1甲方：____（转让方）。
3.1.2乙方：____（受让方）。
3.2转让方式
3.2.1甲方将其在房产中的共有权全部转让给乙方。
3.2.2转让方式为：____（如：协议转让）。
3.3转让条件
3.3.1乙方支付甲方转让费用____元。
3.3.2甲方保证其有权转让房产共有权，且转让行为不违反法律法规。
4.分配方案
4.1分配原则
4.1.1按照各方共有人对房产的贡献和需求进行分配。
4.1.2分配比例由甲乙双方协商确定。
4.2分配比例
4.2.1甲方所占共有权比例为____%。
4.2.2乙方所占共有权比例为____%。
4.3分配方式
4.3.1甲方将共有权转让给乙方后，乙方享有房产的占有、使用、收益和处分权。
4.3.2分配后的房产，各方共有人按照分配比例享有相应的权利和义务。
5.转让程序
5.1转让申请
5.1.1乙方向甲方提出共有权转让申请。
5.1.2甲方在收到申请后____日内给予答复。
5.2材料准备
5.2.1甲方提供房产证、身份证等证明材料。
5.2.2乙方提供支付转让费用的凭证。
5.3过户登记
5.3.1双方共同前往房产管理部门办理过户登记手续。
5.3.2办理过户登记手续所需费用由各方共有人按照分配比例承担。
6.付款方式
6.1付款金额
6.1.1乙方应向甲方支付转让费用____元。
6.2付款时间
6.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内支付转让费用。
6.3付款方式
6.3.1乙方应通过银行转账方式支付转让费用。
6.3.2转账时注明付款用途为“房产共有权转让费用”。
7.贷款事宜
7.1贷款申请
7.1.1甲方如需贷款，应向银行提出贷款申请。
7.1.2乙方协助甲方办理贷款手续。
7.2贷款额度
7.2.1贷款额度根据甲方需求和银行规定确定。
7.3贷款利率
7.3.1贷款利率根据银行规定执行。
8.税费承担
8.1转让税费
8.1.1转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由转让方（甲方）承担。
8.1.2甲方应在办理过户登记前支付上述税费。
8.2分配
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