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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度工业园区托管物业服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲方委托乙方在工业园区内提供物业服务，以保障园区内企业、员工及居民的生活和工作环境。

2.2目的

（1）提高园区物业管理水平，提升园区形象；

（2）保障园区内企业、员工及居民的生活和工作环境；

（3）降低甲方在物业管理方面的成本和风险。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）工业园区：指甲方拥有的、用于企业生产、办公、研发、居住等用途的园区；

（2）物业服务：指乙方根据本合同约定，对工业园区内公共区域、设施设备等进行管理、维护、保洁、绿化等工作；

（3）托管服务：指乙方受甲方委托，对工业园区进行全面管理，包括但不限于物业服务、安全保障、设施设备维护等。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在本合同中委托乙方提供物业服务的单位或个人；

（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，提供物业服务的单位或个人；

（3）园区内企业：指在工业园区内注册、经营的企业；

（4）员工：指在园区内企业工作的人员；

（5）居民：指在园区内居住的人员。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估；

（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，完成园区内设施设备的维修、保养和更新；

（4）甲方有权要求乙方对园区内公共区域进行定期保洁、绿化等工作；

（5）甲方有权要求乙方在合同期限内，确保园区内安全、有序、整洁。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，确保物业服务工作的顺利进行；

（3）乙方有权对园区内公共区域、设施设备等进行管理、维护、保洁、绿化等工作；

（4）乙方有权对园区内企业、员工及居民进行安全管理，确保园区内安全、有序、整洁；

（5）乙方有权要求甲方在合同期限内，完成园区内设施设备的维修、保养和更新。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方工业园区内。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，全面负责园区内物业服务的各项工作，包括但不限于物业服务、安全保障、设施设备维护等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，经双方协商一致，可续签本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订终止合同协议；

（3）终止合同后，乙方应将园区内设施设备、公共区域等恢复至合同签订前的状态。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应向甲方退还剩余物业服务费用；

（2）双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：包括园区内公共区域、设施设备的日常维护、保洁、绿化等费用；

（2）设施设备维护费：包括园区内各类设施设备的维修、保养、更新等费用；

（3）安全保障费：包括园区内安全巡查、监控、消防等安全措施的费用；

（4）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将物业服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户；

（2）现金支付：甲方可选择在合同约定的支付日现场现金支付。

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）甲方支付物业服务费用时，应严格按照合同约定的费用构成进行支付；

（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证；

a.向甲方发出书面催告；

b.停止提供物业服务；

c.依法向甲方追讨欠款及滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权依法追讨欠款及滞纳金；

（2）若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，直至符合合同要求；

（2）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的方式。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保