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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房买卖合同范本（含产权清晰保障条款）
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景信息
1.3合同订立的目的
2.双方基本信息
2.1出售方基本信息
2.2买受方基本信息
3.房产基本情况
3.1房产的位置与面积
3.2房产的产权性质与权属
3.3房产的使用性质与用途
3.4房产的附属设施与设备
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2交易价格的构成
4.3交易价格的支付方式
4.4交易价格的支付时间
5.产权转移与过户手续
5.1产权转移的时间节点
5.2过户手续办理的地点与机构
5.3过户手续办理的费用承担
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件
7.履约期限与违约责任
7.1履约期限
7.2违约责任
7.3违约金的计算与支付
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
8.3合同解除与终止的程序
9.争议解决方式
9.1争议解决的原则
9.2争议解决的方式
9.3争议解决的管辖法院
10.其他约定事项
10.1合同附件
10.2保密条款
10.3其他约定事项
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.合同签署与生效日期
12.1合同签署日期
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1房产证复印件
13.2其他相关文件
14.合同份数与保存
14.1合同份数
14.2合同保存方式
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在本合同中明确权利义务。
1.2合同订立的背景信息
出售方因个人原因需要出售位于市的房产，买受方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。
1.3合同订立的目的
本合同的目的在于明确双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房产交易顺利进行。
2.双方基本信息
2.1出售方基本信息
甲方（出售方）名称：X
法定代表人（或负责人）：X
住所地：X
联系电话：X
2.2买受方基本信息
乙方（买受方）名称：X
法定代表人（或负责人）：X
住所地：X
联系电话：X
3.房产基本情况
3.1房产的位置与面积
房产位于市区路号，建筑面积为平方米。
3.2房产的产权性质与权属
房产为个人住宅，产权归甲方所有，无任何产权纠纷。
3.3房产的使用性质与用途
房产为住宅用途，可用于居住。
3.4房产的附属设施与设备
房产配备有基本生活设施，包括但不限于：家具、家电等。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
房产交易价格为人民币万元整。
4.2交易价格的构成
交易价格包含房产本身价值、税费等。
4.3交易价格的支付方式
交易价格分两次支付，首付款万元于合同签订之日支付，余款万元于房产过户手续办理完毕后支付。
4.4交易价格的支付时间
首付款于合同签订之日支付，余款于房产过户手续办理完毕后支付。
5.产权转移与过户手续
5.1产权转移的时间节点
甲方应于合同签订后个工作日内将房产过户至乙方名下。
5.2过户手续办理的地点与机构
过户手续在市区房产交易中心办理。
5.3过户手续办理的费用承担
过户手续费用由双方按照相关规定各自承担。
6.履约保证金
6.1保证金金额
双方约定，在合同签订后个工作日内，乙方支付给甲方履约保证金人民币万元。
6.2保证金支付方式
履约保证金以银行转账方式支付。
6.3保证金退还条件
如双方按照合同约定履行各自义务，甲方应在合同履行完毕后无息退还乙方履约保证金。
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.1.1甲方在合同约定的期限内未能将房产过户至乙方名下；
8.1.2乙方未按合同约定支付交易价格；
8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；
8.1.4双方协商一致，决定解除合同。
8.2合同终止的条件
8.2.1合同约定的义务全部履行完毕；
8.2.2合同约定的期限届满；
8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止。
8.3合同解除与终止的程序
8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；
8.3.2解除或终止合同后，应立即停止履行合同约定的义务；
8.3.3双方应按照合同约定处理剩余款
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