上海城首期商业项目整合推广策划案.pptx

上海城首期商业项目整合推广策划案;目录

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一、项目综合分析

（一）市场分析

（二）产品分析

（三）目标客户定位

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二、推广策略分析

（一）总体原则

（二）形象描述

（三）推广策略

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三、推广策划

（一）总体推广策略

（二）传播计划表

（三）阶段性推广策划

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四、媒体策划

（一）许昌媒体分析

（二）昌报刊媒体接触习惯分析

（三）电台媒体接触习惯分析（表）

（四）DM杂志媒体接触习惯分析

（五）媒体分析总结

（六）媒体选择策略

（七）关于电视广告投放的分析

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五、广告推广预算

（一）总预算表

（二）各阶段推广费计划;项目综合分析;（一）市场分析;市场分析（许昌概况）;市场分析（许昌概况）;市场分析（许昌概况）;市场分析（许昌城市发展分析）;市场分析（许昌城市发展分析）;市场分析（许昌城市发展分析）;市场分析（许昌市消费能力分析）;市场分析（许昌市商业现状）;市场分析（许昌市商业地产状况）;市场分析（许昌市商业地产状况）;市场分析（许昌市商业地产状况）;市场分析（许昌市商业地产状况）;市场分析（东城区概况）;市场分析（项目优势分析）;市场分析（项目优势分析）;市场分析（项目劣势分析）;市场分析（项目劣势分析）;市场分析（项目发展前景）;市场分析（竞争者分析）;市场分析（竞争者分析）;市场分析（竞争者分析）;市场分析（竞争者分析）;市场分析（竞争者分析）;市场分析（竞争者分析）;市场分析（竞争者分析）;（二）产品分析;产品分析（产品基本概况）;市场分析（产品基本概况）;产品分析（产品基本概况）;产品分析（产品基本概况）;产品分析（产品基本概况）;产品分析（产品劣势分析和应对策略）;产品分析（产品劣势分析和应对策略）;产品分析（产品劣势分析和应对策略）;产品分析（产品劣势分析和应对策略）;（三）目标客户定位;

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;推广策略分析;

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;（三）推广策略;

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;市场推广策划;（一）?总体推广策略;

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;第一阶段（形象定位及销售预热期）

强势入市——高端形象——全面铺垫

——;⑴推广主题策划

□品牌形象（logo）出街

●悬念引爆市场

系列户外悬念广告：

①蛰伏千年，只为厚积薄发！

②明天，许昌最具价值的商圈在哪里？

③上海离许昌有多远？向东四公里！

配合系列户外广告内容的软文传播（3篇）;□主形象定位后

●推广主题一：2006，许昌向东!

目的：通过对许昌历史与现状的解析，引发大众对城市的关注，对许昌未来走向的思考，引出“上海城”的出现对许昌城市发展所产生的重大意义。

时间：

主要形式：报广、户外、活动、围墙（详情见辅助措施）;

●推广主题二：“上海城”，重铸古都辉煌！

目的：宣传“上海城”的出现对许昌城市建设的巨大促进作用，确立“上海城”作为许昌未来城市新标志的重要地位。

时间：

主要形式：报广、户外;

●推广主题三：海派文化，升华一座城！

目的：提出海派文化的观念，引发人们对城市文明进步的新思考，在社会上掀起一股海派文化讨论之风，为“上海城”的横空出世做前期铺垫。

时间：

主要形式：报广、户外、活动、围墙;

●推广主题四：携手上海城，走进CBD时代！

目的：重点引出城市CBD概念，阐述CBD在城市中的重要功能，及上海城对CBD建设的重大促进作用。

时间：

主要形式：报广、户外;

●推广主题五：CBD中央，第一商业王国

目的：由前期的整体概念引导，进入商业项目的重点介绍，为即将到来的一期商业项目的公开销售做形象铺垫。

时间：

主要形式：软文、报广、户外;⑵活动策划

形象出台，引起关注！

原则：站在城市运营的角度高调入世。着重于项目的整体形象宣

1、“许昌商业地产发展”高峰论坛

内容：邀请国家著名城市规划建设专家、地产行业资深专家及政府高级官员发表讲话，邀请本地颇具影响力的企业家及社会名流参与盛会。

时间：

地点：许昌大酒店（暂定）;2、上海城“寻找老党员”大型社会公益活动

内容：1、寻找许昌市内具有40年党龄以上的老共产党员，并派