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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商铺租赁合同范本：违约责任与争议解决

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1租赁合同双方违约情形

1.2违约金的计算与支付

1.3违约责任的具体承担

2.租赁期限违约责任

2.1违约提前终止租赁合同

2.2违约延迟续约

2.3违约未按时支付租金

3.租金违约责任

3.1未按时支付租金的违约责任

3.2租金支付方式违约

3.3租金调整违约

4.商铺使用违约责任

4.1商铺用途变更违约

4.2商铺装修违约

4.3商铺设施损坏违约

5.租赁物品违约责任

5.1租赁物品损坏违约

5.2租赁物品遗失违约

5.3租赁物品未按约定使用违约

6.商铺转租违约责任

6.1未经出租人同意转租违约

6.2转租收益分配违约

6.3转租责任承担

7.商铺退租违约责任

7.1未按约定退租违约

7.2商铺退租条件违约

7.3商铺退租后设施恢复违约

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.争议解决费用

9.1双方自行协商解决费用

9.2仲裁或诉讼费用承担

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2特别约定的法律适用

11.合同解释

11.1合同条款解释原则

11.2特殊条款解释优先

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1租赁合同双方违约情形

（1）出租方未按约定提供符合租赁用途的商铺；

（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；

（3）承租方未按约定使用商铺或擅自改变商铺用途；

（4）承租方未按约定维护商铺设施；

（5）出租方未按约定履行维修义务；

（6）承租方未按约定退租或退租后未恢复商铺原状；

1.2违约金的计算与支付

（1）违约金的计算标准：按未履行义务的金额的一定比例计算；

（2）违约金的支付：违约方应在违约事实发生后，收到对方通知之日起三日内支付违约金；

1.3违约责任的具体承担

（1）出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

（2）承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；

2.租赁期限违约责任

2.1违约提前终止租赁合同

（1）出租方提前终止合同：出租方应提前三十日书面通知承租方，并支付违约金；

（2）承租方提前终止合同：承租方应提前六十日书面通知出租方，并支付违约金；

2.2违约延迟续约

（1）出租方未在租赁期限届满前三十日内提出续约要求，视为放弃续约权；

（2）承租方未在租赁期限届满前六十日内提出续约要求，视为放弃续约权；

2.3违约未按时支付租金

（1）承租方未按约定支付租金：每逾期一日，应支付当期租金的千分之五作为违约金；

（2）出租方未按约定收取租金：出租方应按约定收取租金，否则承担违约责任；

3.租金违约责任

3.1未按时支付租金的违约责任

（1）承租方未按时支付租金：每逾期一日，应支付当期租金的千分之五作为违约金；

（2）出租方未按时收取租金：出租方应按约定收取租金，否则承担违约责任；

3.2租金支付方式违约

（1）承租方未按约定支付租金方式：每逾期一日，应支付当期租金的千分之五作为违约金；

（2）出租方未按约定收取租金方式：出租方应按约定收取租金，否则承担违约责任；

3.3租金调整违约

（1）出租方未按约定调整租金：出租方应按约定调整租金，否则承担违约责任；

（2）承租方未按约定调整租金：承租方应按约定调整租金，否则承担违约责任；

4.商铺使用违约责任

4.1商铺用途变更违约

（1）承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途：承租方应恢复原状，并支付违约金；

（2）出租方未经承租方同意擅自改变商铺用途：出租方应恢复原状，并支付违约金；

4.2商铺装修违约

（1）承租方未经出租方同意擅自装修商铺：承租方应恢复原状，并支付违约金；

（2）出租方未经承租方同意擅自装修商铺：出租方应恢复原状，并支付违约金；

4.3商铺设施损坏违约

（1）承租方损坏商铺设施：承租方应修复或赔偿，并支付违约金；

（2）出租方损坏商铺设施：出租方应修复或赔偿，并支付违约金；

5.租赁物品违约责任

5.1租赁物品损坏违约

（1）承租方损坏租赁物品：承租方应修复或赔偿，并支付违约金；

（2）出租方损坏租赁物