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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京二手房交易定金保证协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议定义
1.2协议目的
1.3协议适用范围
2.交易双方信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产抵押情况
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金支付时间
5.定金退还及罚则
5.1定金退还条件
5.2定金退还程序
5.3违约罚则
6.房产交易流程
6.1签订正式合同
6.2产权过户
6.3房产交付
7.交易税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担比例
8.协议解除条件
8.1协议解除情形
8.2协议解除程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房产信息表
11.2附件二：定金收据
12.合同签署
12.1签署地点
12.2签署日期
13.合同附件清单
13.1附件一：房产信息表
13.2附件二：定金收据
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议定义
1.2协议目的
本协议旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易双方权益得到保障，促进交易顺利进行。
1.3协议适用范围
本协议适用于乙方购买甲方名下位于北京市的二手房交易过程中，甲方同意乙方支付定金，并就定金支付、退还及罚则等相关事项达成一致。
2.交易双方信息
2.1出卖方信息
甲方名称：________
法定代表人/负责人：________
联系方式：________
2.2买受方信息
乙方名称：________
法定代表人/负责人：________
联系方式：________
3.房产信息
3.1房产基本情况
房产地址：________
房产建筑面积：________平方米
房产用途：________
房产权属证明：________
3.2房产权属证明
甲方提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3房产抵押情况
若房产存在抵押，甲方需提供抵押权人同意转让房产的书面文件。
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
甲方同意乙方支付定金人民币________元整。
4.2定金支付方式
乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。
4.3定金支付时间
乙方应于本协议签订当日支付定金。
5.定金退还及罚则
5.1定金退还条件
1）甲方未按约定时间办理产权过户手续；
2）乙方在支付定金后，因甲方原因导致房产交易无法继续；
3）因不可抗力因素导致房产交易无法继续。
5.2定金退还程序
符合定金退还条件的，乙方应在________个工作日内向甲方提出退还定金申请，甲方在收到申请后________个工作日内退还定金。
5.3违约罚则
1）若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金；
2）若乙方违约，甲方有权没收定金。
6.房产交易流程
6.1签订正式合同
双方应在签订本协议之日起________个工作日内，签订正式的房产买卖合同。
6.2产权过户
甲方应在签订正式合同之日起________个工作日内，办理产权过户手续。
6.3房产交付
甲方应在产权过户手续办理完毕后________个工作日内，将房产交付乙方。
7.交易税费承担
7.1税费种类
交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。
7.2税费承担比例
双方按照国家相关规定及实际情况，协商确定税费承担比例。
8.协议解除条件
8.1协议解除情形
1）因不可抗力导致本协议无法履行；
2）一方当事人违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在________个工作日内未采取补救措施或补救措施不力的；
3）一方当事人严重违反本协议约定，给另一方当事人造成重大损失；
4）其他依照法律法规或本协议约定可以解除合同的情形。
8.2协议解除程序
1）任何一方当事人要求解除本协议，应提前________个工作日以书面形式通知对方；
2）收到解除通知的一方应在________个工作日内给予书面回复，同意解除或提出异议；
3）双方就解除协议达成一致后，应签署解除协议
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