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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京高端住宅买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.双方当事人信息

3.住宅基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交易税费承担

6.交付条件及期限

7.产权过户及登记

8.交付使用及验收

9.违约责任

10.争议解决

11.合同解除

12.合同终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，适用于双方当事人之间关于北京高端住宅的买卖行为。

1.3本合同适用于北京市行政区域内的高端住宅买卖，包括但不限于新建住宅、存量住宅等。

2.双方当事人信息

2.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地：_______。

2.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地：_______。

3.住宅基本情况

3.1住宅地址：_______。

3.2住宅面积：_______平方米。

3.3住宅结构：_______。

3.4住宅用途：_______。

3.5住宅权属：_______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整。

4.2.1签订本合同时支付定金：人民币_______元整；

4.2.2签订网签合同前支付首付款：人民币_______元整；

4.2.3签订网签合同后支付尾款：人民币_______元整。

5.交易税费承担

5.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

5.2.1土地增值税；

5.2.2契税；

5.2.3其他法律法规规定的相关税费。

5.3.1契税；

5.3.2个人所得税；

5.3.3其他法律法规规定的相关税费。

6.交付条件及期限

6.1.1住宅已取得房屋所有权证；

6.1.2住宅已通过竣工验收；

6.1.3住宅已具备交付使用的条件。

6.2交付期限：自本合同签订之日起_______个工作日内。

7.产权过户及登记

7.1出卖方应在本合同约定的交付期限届满前，将住宅的房屋所有权证及相关权属证明文件交付给买受方。

7.2买受方应在收到出卖方交付的房屋所有权证及相关权属证明文件后_______个工作日内，办理住宅的产权过户及登记手续。

7.3产权过户及登记费用由买受方承担。

8.交付使用及验收

8.1出卖方应按照合同约定的交付条件及期限，将住宅交付给买受方。

8.2买受方应在收到出卖方通知后_______个工作日内对住宅进行验收。

8.3验收时，双方应共同到场，对住宅的面积、结构、设施设备等进行检查，如有不符合合同约定或存在质量问题的，买受方应在验收记录中注明，并由出卖方在_______个工作日内予以修复或更换。

8.4验收合格后，买受方应在验收记录上签字确认。

9.违约责任

9.1出卖方未按合同约定时间交付住宅的，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金。

9.2买受方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金。

9.3出卖方交付的住宅存在质量问题，买受方有权要求修复或更换，若出卖方未在规定时间内修复或更换，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付_______元违约金。

10.争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

11.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的款项。

12.合同终止

12.1合同履行完毕，双方的权利义务终止。

12.2合同因解除或终止而终止的，双方应按照合同约定处理剩余款项。

13.合同附件

13.1.1住宅所有权证；

13.1.2验收记录；

13.1.3支付款项的凭证；

13.1.4其他双方约定的文件。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起